Ampia casa indipendente in ottimo stato, a Casella (GE).
In via Niccolò Paganini a Casella, in provincia di Genova, proponiamo in vendita una casa indipendente di 120 mq commerciali che si sviluppa su due livelli e con un bel giardino, orto e alberi da frutto.
L'ingresso principale si apre su un'accogliente area living open space dove si affaccia una spaziosa cucina abitabile, pratica e funzionale, ideale per momenti di convivialità con famiglia e amici. Attraverso un vano scale si accede ad un ampio bagno al piano finestrato con doccia, a fianco è presente un comodo ripostiglio/lavanderia.
Per accedere alla zona notte si sale una bella scala in marmo bianco. Il piano superiore è composto da tre ampie camere da letto, e un grande bagno finestrato con vasca. Le camere da letto, di cui una con poggiolo e vista aperta e gradevole, si caratterizzano per la luminosità e la generosa metratura, garantendo spazi confortevoli per il relax e il riposo.
Il solaio è raggiungibile da una scala in acciaio a scomparsa. Qui troviamo un ampio sottotetto vivibile che offre diverse possibilità di utilizzo.
La casa è circondata da un ampio giardino che la cinge su tre lati, offrendo uno spazio esterno perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della zona. Un piccolo porticato, posizionato strategicamente, crea un'area ombreggiata ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto. E' presente anche un grande capanno attrezzi munito di forno a legna.
L'immobile presenta infissi in ottimo stato, che contribuiscono a mantenere un'atmosfera calda e accogliente. La pavimentazione è in cotto al piano inferiore e parquet al piano superiore, i bagni invece hanno pavimenti in grès porcellanato.
La proprietà è completata dalla presenza di un box auto coperto di 60 mq con lavandino e serranda elettrica.
Ci troviamo in una tranquilla zona residenziale di Casella, in provincia di Genova. La posizione è comoda e ben servita, con negozi, supermercati e ristoranti nelle immediate vicinanze, assicurando la comodità per le necessità quotidiane. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi rende l'atmosfera piacevole e adatta per le passeggiate all'aperto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici. Inoltre, l'accesso alla rete stradale è agevole, grazie alla vicinanza delle principali strade e autostrade.
Le camere da letto sono coibentate. Altre caratteristiche sono: Stufa a pellet caldaia, calderina condensazione, cisterna per acqua in caso di gelate e acqua diretta. Eventuale allaccio bombolone "Puffer", e cantina "intercapedine" perimetrale. Porta blindata e sistema antifurto.
Cucina e bagni arredati rimangono ma solo su richiesta dell'acquirente così come il forno a legna con compenso da concordare con i proprietari.