Ampia proprietà da ristrutturare a Casteggio (PV), dal grande potenziale.
In posizione centrale a Casteggio, in Via Luigi Coralli 34, proponiamo in vendita un'ampia proprietà indipendente “cielo-terra” dalle generose metrature, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa unita a importanti possibilità operative o di sviluppo immobiliare.
L'intera proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità e si compone di diverse unità con molteplici destinazioni d'uso.
Il corpo principale è costituito da un'abitazione di circa 249 mq catastali, distribuita su tre livelli (interrato, piano terra e primo), per un totale di 8,5 vani. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono grandi volumi interni e un'ottima esposizione, permettendo una distribuzione flessibile degli spazi e molteplici soluzioni progettuali, sia in ottica unifamiliare che plurifamiliare.
Adiacenti alla residenza si trovano unità collabenti (categoria F/2) e un caratteristico fienile annesso, elementi di grande interesse per chi desidera realizzare un intervento di recupero edilizio o sfruttare il potenziale volumetrico esistente per ampliamenti o nuove unità.
Completano la proprietà alcuni fabbricati a destinazione commerciale/ laboratorio (categoria D/8) al piano terra, ideali come magazzini, spazi operativi o per attività professionali, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi desidera integrare abitazione e lavoro nello stesso contesto.
All'esterno, un'area verde privata – rara nel centro storico – include un terreno agricolo limitrofo utilizzabile come giardino esclusivo o pertinenza, aggiungendo ulteriore valore e possibilità di utilizzo.
Lo stato dell'immobile è misto (in parte abitabile, in parte da ristrutturare), offrendo così l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze.
Grazie alla metratura importante e alla configurazione articolata, la proprietà si presta a molteplici destinazioni come abitazione per famiglie numerose, soluzione casa/lavoro per professionisti o artigiani, intervento di sviluppo con frazionamento in più unità o progetto socio-assistenziale (es. comunità o residenza per anziani).
La posizione centrale garantisce la comodità di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per privati sia per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare nel cuore dell'Oltrepò Pavese.