Villa Via Montanara, 1, Castenaso

2105 localiAnno 20082 box

€ 460.000

Composizione

Immobile di 210 mq commerciali, completamente ristrutturato, sviluppato su due livelli e circondato da un giardino di 300 mq. Il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina e un bagno. Al primo piano si trovano un secondo soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il secondo livello, invece, è destinato alla zona notte e ospita due camere da letto, uno studio e un bagno. La proprietà include due posti auto scoperti di pertinenza.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
210m²
Locali
5
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo, a pavimento, gpl
Climatizzazione
predisposizione, freddo caldo
Esposizione
doppia
Garage
2 Posti auto
Cucina
cucina abitabile, cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • fibra ottica
  • cancello elettrico
  • camino
  • domotica
  • impianto tv parabola satellitare

Descrizione

Villa di testa, con ampio giardino, in buone condizioni, a Castenaso, alle porte di Bologna. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come investimento.

In Via Montanara, a Castenaso, abbiamo in vendita una splendida sezione di trifamiliare completamente ristrutturata nel 2019, all'interno di un borgo di recentissima edificazione.
La villa si sviluppa su tre piani: il primo, al piano terra, offre viste ampie e luminose sul giardino privato, a cui si accede. Questo piano è formato da: un'ampia sala, con predisposizione per una eventuale cucina, un locale tecnico dove è posizionata la caldaia, un ingresso arredabile e un bagno di servizio/lavanderia.
Al primo piano si trova l'area giorno composta da: un ampio salone con camino su misura, la cucina abitabile con predisposizione per isola americana, una suite con bagno privato e un locale sottoscala attualmente utilizzato come ripostiglio.
Al secondo piano l'area notte comprende: una camera da letto matrimoniale, una camera singola spaziosa, uno studio e un bagno. Gli spazi esterni, di quasi 300 mq, si dividono tra il giardino anteriore e il patio pavimentato. A completare la proprietà, oltrepassato il primo cancello d'accesso al borgo, ci sono due posti auto non coperti, dove sarà possibile eventualmente installare una tettoia.
La recente ristrutturazione è stata eseguita con una scelta di materiali di qualità, come il parquet presente nell'area giorno del primo piano fino alle camere da letto del secondo piano. Tra le dotazioni: pannelli solari per l'acqua calda, un impianto d'allarme sia perimetrale sia volumetrico, un impianto d'irrigazione a scomparsa anti-gelo. Soluzione abitativa perfetta per famiglie o come investimento.

In Via Montanara 1 a Castenaso, in provincia di Bologna, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno spazio ampio e curato. La villa si trova in una posizione privilegiata e ben collegata. A poca distanza si trovano i servizi principali e le attività commerciali, tra cui supermercati, banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi di vario genere. La zona è anche servita da efficienti mezzi di trasporto, che permettono di raggiungere facilmente le aree circostanti e il centro di Bologna. Inoltre, la vicinanza alla SP4 e alla SS9 consente un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti in auto.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

116 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Montanara, 1

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Rif. immobile DV-8194

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