Casa indipendente Via Quartigli, 6, Castilenti

In posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline di Castilenti, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato residenziale situata in Contrada Campanile n. 6, già Contrada Quartigli. La proprietà è inserita in un contesto rurale riservato, caratterizzato da abitazioni sparse, terreni agricoli e uliveti, pur rimanendo a breve distanza in automobile dai principali servizi del paese.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra per una superficie indicativa di circa 100 mq. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti: cucina con tinello e camino, soggiorno, tre camere da letto, bagno e locali accessori. Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti, con una disposizione adatta sia a una famiglia sia a chi desidera realizzare una casa di campagna o una seconda residenza.
L'immobile conserva finiture di tipo tradizionale, con pavimenti in graniglia, rivestimenti ceramici, porte interne in legno, finestre con avvolgibili e radiatori. Le finiture e gli impianti risultano datati; l'abitazione necessita pertanto di interventi di ristrutturazione, manutenzione e ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di migliorarne l'efficienza energetica.
Completano la proprietà un box agricolo di circa 20 mq, utile come deposito per attrezzature e materiali, un piazzale antistante di proprietà esclusiva di circa 150 mq e un appezzamento di terreno agricolo di circa 2.400 mq, caratterizzato anche dalla presenza di ulivi. Il piazzale costituisce un comodo spazio pertinenziale a servizio dell'abitazione, mentre il terreno si presta alla coltivazione, alla realizzazione di un orto o a un utilizzo ricreativo.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca tranquillità, privacy, spazi esterni e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai centri di Castilenti, Elice, Montefino, Penne e Atri. La posizione consente inoltre di raggiungere sia la costa adriatica sia le località naturalistiche dell'entroterra abruzzese.
La porzione oggetto di vendita è attualmente compresa in un'unica maggiore consistenza immobiliare e sarà individuata e separata mediante apposito frazionamento catastale prima della compravendita. Superfici, confini e identificativi catastali definitivi saranno pertanto determinati a seguito del completamento delle necessarie pratiche tecniche. Possibilità di acquistare anche del terreno adibito ad uliveto di circa 1 ettaro.