Villa via Matteotti, 22, Cava Manara

Centro

3504 localiAnno 20101 box

€ 490.000

Composizione

Villa di 350 mq commerciali, disposta su 3 livelli collegati da scala interna e circondata da giardino di 150 mq: piano terra con soggiorno doppio, cucina, disimpegno bagno. Primo piano con 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno. Seminterrato: taverna con disimpegno e quarto bagno. Box doppio.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
300m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 170/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • camino
  • allarme
  • videocitofono
  • porta blindata
  • pannelli solari
  • domotica
  • impianto tv privato

Descrizione

In centro a Cava Manara (PV), in contesto ottimamente collegato: villa signorile su 3 livelli circondata da giardino privato.

Splendida villa su 3 livelli di 300 mq (superficie commerciale di ca. 350 mq), circondata da un curato giardino di 150 mq, nel centro di Cava Manara, in via Matteotti.
La casa, di recente costruzione (anno 2010 in Classe energetica C) è collegata internamente da scale in marmo e risulta estremamente funzionale per la distribuzione degli spazi: al piano terra troviamo un open space con living doppio composto da zona giorno - con elegante e moderno camino - e la zona pranzo con cucina, entrambe dotate di accesso diretto al giardino. L'ambiente si caratterizza per un ampio spazio verandato ampiamente sfruttabile e per la presenza un'ampia porta-finestra che contribuisce a rendere l'ambiente particolarmente luminoso. Oltre il disimpegno sono posizionati un elegante bagno di servizio con porta-finestra e la scala di accesso alla taverna.
Al primo piano è situata invece la zona notte, con 3 spaziose camere da letto tutte luminose in quanto dotate di balcone e 2 bagni finestrati, uno dei quali dotato di vasca e l'altro di doccia. Tutti gli ambienti sono collegati da un lungo corridoio.
Al piano interrato è localizzata invece la taverna, composta da una stanza (attualmente adibita a studio), un quarto servizio igienico con doccia e lavanderia, disimpegno. Completa il piano interrato la presenza di un box doppio, incluso nel prezzo di vendita.
La pavimentazione della villa è omogenea: piano terra e taverna in piastrelle dai toni chiari, bagni piastrellati con colori pastello e parquet in stile rustico nella zona notte.
La villa è dotata di finiture moderne, impianto di riscaldamento a radiatori, aria condizionata, allarme, videocitofono, impianto di domotica, pannelli solari, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri ad alto isolamento termico ed acustico.
La villa che proponiamo in vendita è situata in via Matteotti 22, all'interno centro del comune di Cava Manara, a ca. 7 km a sud di Pavia.
Nelle immediate vicinanze della casa sono presenti numerosi bar e ristoranti, esercizi commerciali di vario genere e supermercati, istituti scolastici, bancari, parchi, impianti sportivi etc. oltre alla fermata dell'autobus che permette di raggiungere svariati punti della citta (linee 1, 166 e 168).
La posizione è ottima: siamo a ridosso delle Strade Provinciali SP 193 e 35, arterie di collegamento con Pavia e i comuni limitrofi. In meno di 5 minuti in macchina è possibile inoltre raggiungere la stazione ferroviaria di San Martino Siccomario Cava Manara, con collegamenti regionali.

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

80.8 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Matteotti, 22
Quartiere: Centro

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