Villa Via Don Brioschi, 25, Cazzago Brabbia

Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 254 mq commerciali situata in Via Don Brioschi 25, nel comune di Cazzago Brabbia, inserita in un contesto residenziale riservato e caratterizzata da un ampio parco privato, dependance, box triplo e un'importante superficie di terreno edificabile.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso è caratterizzato da una doppia porta che permette di accedere a due differenti zone della casa.
Il primo accesso conduce alla parte principale dell'abitazione, dove trovano spazio un grande soggiorno, una cucina abitabile e il corridoio di distribuzione. Il secondo conduce invece a una saletta separata dotata di una seconda cucina, soluzione che offre interessanti possibilità di utilizzo e una maggiore flessibilità degli ambienti.
Scendendo pochi gradini si raggiunge un'ulteriore zona composta da un laboratorio con bagno, locale caldaia e locale di disimpegno, spazi accessori utili sia per esigenze professionali sia per attività personali e hobby.
Una scala interna conduce al primo piano, dove una saletta utilizzata come disimpegno distribuisce la zona notte. Qui si trovano tre spaziose camere da letto matrimoniali e un ampio bagno.
All'esterno è presente una dependance indipendente composta da tre locali e un bagno, ambiente particolarmente versatile che può essere destinato a ospiti, studio o altri utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica.
La proprietà comprende inoltre tre garage, offrendo ampio spazio per il ricovero delle autovetture e per eventuali esigenze di deposito.
Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dagli spazi esterni: la villa è circondata da un ampio parco privato e dispone complessivamente di oltre 3.700 mq di terreno, in un contesto riservato posto alla fine della strada e confinante in parte con aree boschive.
Di particolare rilievo è la presenza di circa 2.600 mq di terreno edificabile, distribuiti su tre lotti e con indice di edificabilità dichiarato pari a 0,40. Questa caratteristica offre un significativo potenziale di sviluppo immobiliare, da valutare attraverso le necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative.
Il riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano consente una gestione indipendente dell'abitazione.
Grazie alla villa principale, alla dependance, ai tre garage, al parco privato e soprattutto all'ampia superficie di terreno edificabile, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come residenza signorile plurifamiliare sia come opportunità di investimento e sviluppo immobiliare a Cazzago Brabbia.