Palazzo frazione Montesca, snc, Città di Castello

8006 localiAnno 200710 box

€ 2.300.000

Composizione

La struttura di circa 800 mq con 5 ettari di terreno, prevede due corpi che ospitano rispettivamente il ristorante e gli appartamenti dell'agriturismo. Circa 600 metri quadri occupati da sette appartamenti, con trenta posti letto, 200 metri quadri sono occupati dal ristorante, che dispone di settanta coperti,180 metri quadri sono ancora al grezzo, da rifinire. È presente anche una piscina che serve la struttura, di 14 metri per 7, ad altezza variabile. Attorno alla proprietà piante di alto fusto e sono ampi e comodi i parcheggi che servono la struttura.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
800m²
Locali
6
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • piscina
  • impianto tv privato

Descrizione

Agriturismo e ristorante in alta Umbria.

Ristorante e agriturismo in vendita. Al confine con la Toscana, poco distante da Cortona e Città di Castello. In posizione panoramica, sulla sommità di una collina e con vista sui boschi e la valle circostante. Quiete e pace contraddistinguono la posizione e nella proprietà sono compresi 5 ettari di terreno. La parte immobile è costituita da due corpi che ospitano rispettivamente il ristorante e gli appartamenti dell'agriturismo. Attualmente si hanno nel complesso questi spazi: circa 600 metri quadri occupati da sette appartamenti, con trenta posti letto, 200 metri quadri sono occupati dal ristorante, che dispone di settanta coperti,180 metri quadri sono ancora al grezzo, da rifinire. È presente anche una piscina che serve la struttura, di 14 metri per 7, ad altezza variabile. Tutti gli immobili sono stati ristrutturate completamente al 2007, rispettando i crismi della locale rusticità, con mura in pietra a vista, travi in legno ai soffitti, largo uso di cotto per i pavimenti. Infissi e rifiniture di pregio, come si addice alla vocazione di raffinato turismo agrituristico e scelta clientela per il ristorante. Alla proprietà si accede tramite una comoda strada bianca, che conduce nella tranquilla atmosfera del posto, in una campagna accogliente e dolce che si apre alle vedute della casa. Non mancano attorno alla proprietà piante di alto fusto e sono ampi e comodi i parcheggi che servono la struttura. Le distanze dai principali centri attorno sono le seguenti: Perugia, 50 Km; Assisi, 70 Km; Gubbio, 40 Km; Arezzo e Cortona, 40 minuti. Notevole anche il fatturato annuo.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: frazione Montesca, snc

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Rif. immobile DV-2554
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