Appartamento via Provinciale, 38, Civenna

953 localiPiano TAnno 1955

€ 119.000

Composizione

Immobile di 95 mq commerciali in ottime condizioni posta al piano terra e così composta: soggiorno luminoso, cucina separata e abitabile, bagno, due camere da letto e giardino privato (30 mq). Parcheggi gratuiti a 50 metri dall'abitazione.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
95m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
terra di 3

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Unità immobiliare completamente ristrutturata con giardino in località turistica a pochi km dal lago di Como.

In contesto tranquillo e ben servito proponiamo in vendita un moderno appartamento di 95 mq commerciali con ingresso indipendente sito al piano terra di un grazioso stabile di fine anni Cinquanta. L'abitazione è stata totalmente ristrutturata e prevede un ingresso su luminoso soggiorno, cucina separata e abitabile con accesso al giardino privato di ben 30 mq, dal corridoio accediamo alla zona notte provvista di ben due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno con antibagno, finestra e box doccia con parete in vetro. L'accesso al giardino può avvenire anche tramite le due camere da letto.
Infissi e serramenti, di recente installazione sono in pvc, le serrande sono provviste di isolamento termoacustico, la proprietà possiede ben tre condizionatori sia per la stagione estiva che per quella invernale, tra le dotazioni troviamo inoltre una porta blindata e pavimento interamente in gres con effetto legno. Ottima soluzione pronta per investimento.

Civenna è una frazione del comune italiano di Bellagio, in provincia di Como e situato sulla sponda destra dell'omonimo lago. Si colloca sulla strada provinciale della Valsassina a circa metà strada tra Asso e Bellagio, ad una distanza di circa 40 km da Como e da Lecco, e di circa 60 km da Milano. L'abitazione è posta in zona strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze troviamo uffici postali, banche, bar, ristoranti, molte aree verdi in cui passeggiare e un comodo parcheggio gratuito a pochi metri. Non lontano dalla proprietà troviamo una stazione autobus che porta a Bellagio in 10 minuti.
L'abitato sorge ai piedi del Passo del Ghisallo e questa posizione concede alla località splendide viste panoramiche con viste sulle rive orientali del lago e delle montagne Grigna e Grignetta. Questa posizione paesaggistica ed il clima mite hanno favorito la vocazione turistica del paese, che si è sviluppato come piccolo centro di villeggiatura.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Provinciale, 38

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Rif. immobile DV-1973
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