Ampio ed elegante loft, in contesto degli anni '70 di recente ristrutturazione a Como. Soluzione immobiliare con giardino di proprietà, cantina e box auto.
A poca distanza dal centro di Como, proponiamo in vendita un loft di 110 mq commerciali, ubicato al piano terra di un immobile risalente agli anni '70, ristrutturato nel 2022, con un intervento di restauro interno nel 2010.
L'ingresso all'immobile è caratterizzato da una veranda con ampie vetrate che si affacciano sul giardino, assicurando così un'abbondante illuminazione naturale. La veranda porta a una grande cucina, fornita di una spaziosa penisola e un affascinante camino, ideale per godere di momenti di convivialità.
Adiacente alla cucina si trova un salotto, luogo perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari.
L'area giorno è poi arricchita da un primo bagno con finestra, dotato di vasca da bagno, che permette di godere di momenti di relax e cura di sé. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte composta da una camera singola o uno studio, a seconda delle esigenze, e una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da ampie finestre che assicurano un'abbondante illuminazione naturale. Questo ambiente accogliente e rilassante è valorizzato da pavimenti in parquet, che conferiscono calore ed eleganza all'ambiente. Infine, un bagno con doccia serve questa zona, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà include anche un ampio giardino, con una superficie di 400 mq, dove è possibile creare un'oasi verde e godere di piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, è presente un'area comune di 200 mq. Un box auto singolo, un posto auto nell'area comune e una cantina di 30 mq, trasformabile in ampia taverna, completano la proprietà.
Questo loft è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La caldaia a condensazione, la pompa di calore e i pannelli fotovoltaici contribuiscono a un riscaldamento efficiente e sostenibile. Gli infissi e le tapparelle in PVC assicurano isolamento termico e acustico, creando un ambiente confortevole e tranquillo. Tra le dotazioni si include una colonnina per la ricarica delle auto elettriche, ideale per chi possiede veicoli elettrici. L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2010 e successivamente esternamente nel 2022 con l'aiuto del Bonus 110.
L'immobile si trova in Via Canturina 307, a Como, in una posizione strategica che offre comfort e servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze, infatti, è possibile trovare una varietà di negozi, supermercati e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus nelle immediate vicinanze, permettendo spostamenti semplici e veloci verso il centro città e le aree circostanti. Inoltre, la stazione ferroviaria di Albate-Trecallo si trova a circa 5 minuti di distanza in auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La vicinanza all'autostrada A9, con l'accesso a soli 4 minuti di distanza, consente di raggiungere con facilità altre destinazioni.