Palazzo via Giacomo Puccini, 46, Costa Masnaga

80021 localiAnno 1970

€ 200.000

Composizione

Il palazzo, di circa 800 mq su 3 livelli, si compone allo stato attuale di: piano terra ad uso commerciale con due negozi di 70 e 170 mq, cortiletto con box e 3 posti auto; primo piano e secondo composto da appartamenti di metratura variabile (bilocali e trilocali) per complessivi di 250 mq per piano..

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
800m²
Locali
21
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • impianto tv condominiale

Descrizione

Costa Masnaga, in zona tranquilla ma ben servita immobile cielo-terra con possibilità di convertire il piano terra da commerciale a residenziale.

Proponiamo in vendita immobile cielo-terra di 3 piani totali, in via Puccini a Costa Masnaga, degli anni '70.
La superficie complessiva, di circa 800 mq, permette di ricavare fino a 9 appartamenti attraverso la ristrutturazione e innalzamento tetto.
Allo stato attuale la composizione vede:
il piano terra ad uso commerciale: due negozi di 70 e 170 mq, cortiletto con box e 3 posti auto.
il primo piano e secondo composto da appartamenti di metratura variabile (bilocali e trilocali) per 250 mq complessivi per piano.
Da ipotesi progettuale si potrebbero prevedere invece:
Piano terra 3 bilocali di diverse dimensioni 52 mq, 66 mq e 41 mq.
Piano primo: 1 trilocale di 77 mq e 2 ampi bilocali 58 e 55 mq (con possibilità di unione alla mansarda secondo piano ricavando nel sottotetto seconda camera e bagnetto).
Piano secondo: 1 trilocale 77 mq e possibilità di 2 bilocali 58 e 55 mq con innalzamento tetto (attualmente altezza max 2.50 m).

L'immobile è situato in via Puccini a Costa Masnaga, tranquillo e ben servito comune a circa 15 km a sud del Lago di Como.
In una manciata di minuti è infatti possibile trovare supermercati, negozi, scuole, luoghi di ritrovo, l'ufficio postale, centri medici e sportivi, farmacia ecc.
Tramite la vicina Strada Statale SS 36 del Lago di Como e dello Spluga è possibile raggiungere svariati comuni vicini oltre che Lecco e Milano (rispettivamente in circa 15 e 40 minuti).
Con mezzi pubblici è possibile raggiungere la vicina stazione ferroviaria di Costa Masnaga che garantisce collegamenti suburbani con Milano - Porta Garibaldi e Lecco oltre che utilizzare le comode linee di superficie (bus D61 da via Papa Giovanni XXIII).

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Giacomo Puccini, 46

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