Villa via XXV Aprile, 62, Costa Masnaga

4206 localiAnno 19001 box

€ 630.000

Composizione

Splendida villa con dependance di circa 420 mq totali su 2 livelli. La casa principale è su due piani, al piano terra è composta da sala da pranzo, cucina con camino, grande salone e bagno di servizio. Primo piano con due grandi camere di cui una con bagno padronale, camera/studio e un altro bagno. Dépendance con cucina, soggiorno/camera e grande terrazzo panoramico dove poter mettere jacuzzi.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
420m²
Locali
6
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

In centro paese ed in contesto di assoluta privacy, in via XXV Aprile a Costa Masnaga, proponiamo, in vendita, villa su 2 livelli con annessa dependance, risalente ai primi anni del '900, in ottime condizioni di manutenzione e ristrutturata mantenendo e valorizzando i dettagli e il fascino dell'epoca.

In centro paese ed in contesto di assoluta privacy, in via XXV Aprile a Costa Masnaga, proponiamo, in vendita, villa su 2 livelli con annessa dependance, risalente ai primi anni del '900, in ottime condizioni di manutenzione e ristrutturata mantenendo e valorizzando i dettagli e il fascino dell'epoca. Completano la proprietà un'area esterna di 500 mq pavimentata e piantumata ed un lastrico solare di 66 mq.
La villa di pregio è situata nel cuore della Brianza con splendida vista sui colli briantei e si caratterizza per i grandi spazi sia nella distribuzione degli interni che degli esterni.
A prima vista non si può rimanere indifferenti alla cura ed ai dettagli delle facciate, motivi a greca e statue originali dell'epoca contribuiscono a rendere l'atmosfera ricercata e di pregio. Di grande impatto le balconate e il patio di entrata che circondano l'area esterna insieme agli stucchi, soffitti con travi in legno allo stato originale e ben conservate negli interni.
Al piano terra (rialzato), di circa 130 mq, trovano spazio la sala da pranzo, la cucina abitabile con camino originale in muratura, il soggiorno con zona relax / conversazione con un bagno di servizio con sanitari, lavandino e doccia, un disimpegno, 2 locali sgombero e un locale accessorio ad uso centrale termica.
Al primo piano, di circa 110 mq, accessibile tramite comode scale in muratura, si raggiunge la zona notte composta da 3 spaziose camere da letto di cui una con bagno padronale provvista di vasca e doccia idromassaggio, secondo bagno con box doccia e velux.
Al piano seminterrato trova posto un piccolo studio. Completano il piano uno spazioso garage quadruplo ed una cantina.
La dependance attigua alla villa si compone invece di soggiorno, cucina, un bagno e un terrazzo molto spazioso e ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità all'aperto.

La villa è situata in via XXV Aprile a Costa Masnaga, tranquillo e ben servito comune a circa 15 km a sud del Lago di Como.
Il contesto garantisce assoluta privacy ed allo stesso tempo comodità negli spostamenti e nel raggiungimento dei principali servizi: in una manciata di minuti è infatti possibile trovare supermercati, negozi, scuole, luoghi di ritrovo, l'ufficio postale, centri medici e sportivi, farmacia etc.
Tramite la vicina Strada Statale SS36 del Lago di Como e dello Spluga è possibile raggiungere svariati comuni vicini oltre che Lecco e Milano (rispettivamente in circa 15 e 40 minuti). Con mezzi pubblici è possibile raggiungere la vicina stazione ferroviaria di Costa Masnaga che garantisce collegamenti suburbani con Milano - Porta Garibaldi e Lecco oltre che utilizzare le comode linee di superficie (bus D61 da via Volta).

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

316.75 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via XXV Aprile, 62

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