Casa indipendente via XI Febbraio, 34, Cremenaga

2806 localiAnno 19701 box

€ 389.000

Composizione

La casa, di circa 280 mq su 2 livelli oltre a grande giardino di circa 1250 mq ben piantumato con frutteto e zona barbecue, si compone al piano rialzato (di circa 145 mq) di ingresso, ampio living con camino e balcone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, secondo bagno e tre camere da letto, di cui una con balcone; al piano terra, di circa 80 mq, troviamo ingresso, sala, cucina, una camera e un bagno. Presenti inoltre locale caldaia, cantina, ripostiglio, lavanderia e box interno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
280m²
Locali
6
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • aria condizionata
  • impianto tv privato

Descrizione

A Cremenaga, al confine con la Svizzera: casa indipendente su 2 livelli con grande giardino privato.

Al confine con la Svizzera, in via XI Febbraio a Cremenaga, proponiamo in vendita ampia villa indipendente di metratura generosa (parliamo di circa 280 mq totali su 2 livelli) con giardino privato godibile sui 4 lati di circa 1250 mq ben piantumato con frutteto, orto e zona barbecue.
La casa è provvista di un appartamento padronale al piano rialzato (ampio e luminoso di circa 145 mq), composto da ingresso, spazioso living con camino in muratura e balcone, corridoio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, secondo bagno e tre camere da letto, di cui una con balcone. Dalla scala interna si accede ai locali accessori del piano terra quali lavanderia, ripostiglio, garage, cantinetta e locale caldaia; annesso vi è un appartamento da ristrutturare parzialmente, composto da una cucina abitabile, camera da letto, bagno, sala da pranzo che risulta perfetto per una soluzione a reddito.
Molto luminosa grazie alla presenza di grandi finestre e porte-finestre, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con aria condizionata.
La casa è situata a ridosso del confine con la Svizzera, all'interno di Cremenaga ed è quindi e adatto ad una famiglia di frontalieri che cerca un immobile vicino alla frontiera (Dogana a soli 2 minuti di auto).

Cremenaga è un paese tranquillo, parzialmente servito da bar, panificio, parafarmacia e posta. A soli 270 metri dalla casa troviamo anche la la fermata dell'autobus (linea N04, per Luino e la stazione ferroviaria). Ulteriori servizi alla persona possono essere raggiunti a Luino o a Ponte Tresa.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via XI Febbraio, 34

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