Villetta a schiera via dei Pre', 4, Cremenaga

1204 localiAnno 19971 box

€ 197.000

Composizione

La villetta, su di livelli di circa 105 mq (120 mq commerciali), si compone al piano terra di giardino fronte retro di 130 mq complessivi, cucina abitabile, ripostiglio, living, antibagno adibito a lavanderia e bagno di servizio; al primo piano camera matrimoniale con balcone e due camere e secondo bagno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
120m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Cremenaga, vicino al confine con la Svizzera: villetta a schiera ben tenuta con godibile giardino privato fronte e retro.

A Cremenaga in zona residenziale soleggiata e ben curata, proponiamo in vendita villetta a schiera edificata nel 1997 in buono stato in via dei Pre' a Cremenaga a ridosso del confine con la Svizzera.
Si accede alla casa sia da un cancello che permette di entrare con l'auto nel box che da un cancelletto pedonale che porta all'ingresso dell'abitazione.
Varcata la porta d'ingresso troviamo sulla sinistra la cucina abitabile e a destra un pratico ripostiglio.
Andando avanti entriamo nel luminoso living con porta finestra che dà sul giardino (fronte e retro di complessivi 130 mq) che permette di trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e amici. il piano terra si conclude con un antibagno adibito a lavanderia e un ampio bagno di servizio finestrato con doccia. Attraverso una scala in muratura si accede al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con balcone, due camere e un ampio bagno con vasca.
L'immobile è dotato di un pratico sottotetto al quale si accede con una scala retrattile, serramenti in legno con doppio vetro, ad alta capacità isolante (sia termica che acustica); nel 2012 è stata sostituita la caldaia.
Soluzione abitativa perfetta per chi è alla ricerca di una soluzione tranquilla oltre che per i frontalieri che necessitano di raggiungere la Svizzera per motivi di lavoro.

L'Immobile è situato a pochissimi metri dalla dogana di Cremenaga e pochi km da Luino e Lavena Ponte Tresa dove si trovano tutti i principali servizi alla persona.
A 100 metri si trova un parco giochi. A pochi metri dalla casa sono presenti anche la fermata dello scuolabus e vari parcheggi (facilità di parcheggio sopra la media di zona).

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via dei Pre', 4

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