Nel cuore del centro storico: intero stabile di ampia metratura da ristrutturare su tre piani, ottimo come investimento.
Nel pittoresco e accogliente comune di Cugliate-Fabiasco, immerso nel verde delle prealpi lombarde e a soli 7 km dal lago di Lugano, proponiamo in vendita un palazzo d'epoca senza ascensore su tre livelli fuori terra da ristrutturare, con una superficie commerciale complessiva di circa 250 mq.
L'edificio è nel centro storico, all'angolo con via Filippini, vicino all'ufficio postale, all'ambulatorio e a pochi passi dal Municipio. Include tre appartamenti, ognuno con accesso indipendente: un monolocale con ripostiglio, bagno e affaccio sul cortile al piano terra; un ampio trilocale con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno al primo piano; infine, un ampio trilocale con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno al secondo piano. I bagni sono dotati di finestra e il soggiorno è con camino. Completa la proprietà un sottotetto a rustico, che può essere utilizzato per ampliare l'appartamento al secondo piano.
Il palazzo offre un'ottima opportunità di investimento date le sue potenzialità nonché la posizione tranquilla ma vicina ai servizi.
L'immobile che proponiamo in vendita è situato al civico 2 di Vicolo Vanoni a Cugliate-Fabiasco, un incantevole comune immerso nel verde delle prealpi lombarde in provincia di Varese, ricco di itinerari naturalistici. La zona sorge in una posizione strategica e ben collegata, a soli 16 km dal capoluogo di provincia, vicino alla Svizzera nonché a metà strada tra Porto Ceresio sul lago di Lugano e la bellissima Luino sul lago Maggiore.
Per quanto riguarda negozi e servizi, nelle vicinanze sono presenti poste, ambulatorio, municipio, alimentari, farmacia, birreria, ristorante e pizzeria. Numerosi altri negozi e servizi sono disponibili lungo la strada SS 233, a pochi passi, e nel centro storico del limitrofo comune di Marchirolo. Ottimi sono i collegamenti: la SS 233 collega l'immobile a Varese e alla vicina Svizzera, mentre la SP 43 conduce a Luino e al lago Maggiore. In zona transitano gli autobus N10 e N11 che consentono di raggiungere comodamente le città circostanti.
Cugliate-Fabiasco è un'oasi di tranquillità e consente uno stile di vita a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort e ai servizi. Acquistare un immobile nel suo centro storico può essere vantaggioso per l'interesse turistico e per gli ottimi collegamenti della zona.