Villetta a schiera via Luinese, 28, Cunardo

1805 localiAnno 20052 box

€ 255.000

Composizione

La villetta a schiera di testa, di circa 150 mq (180 mq commerciali) su 3 livelli, si compone al piano terra di cucina, sala, bagno oltre a portico e grande giardino privato (di circa 200 mq); primo piano con 2 camere da letto, studio/ ripostiglio e bagno; al piano seminterrato taverna e vano termico con lavanderia. Completano la proprietà 2 box e posto auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
180m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 50/mese

Caratteristiche

  • porta blindata
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Cunardo: in tranquillo contesto residenziale soleggiato, immerso nel verde ma ben collegato. Soluzione di pregio con ottime finiture.

In contesto residenziale tranquillo ed immerso nel verde, in via Luinese a Cunardo, proponiamo in vendita villetta a schiera di testa di circa 150 mq su 3 livelli con grande giardino privato altamente godibile (parliamo di circa 200 mq).
La casa, di recente costruzione (2005) e dal taglio estremamente funzionale, si compone al piano terra di zona giorno composta da ingresso, cucina abitabile con vivibile portico, sala con accesso diretto al giardino e bagno finestrato e provvisto di doccia; tramite una scalinata in muratura si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto (di cui 1 matrimoniale, una cameretta con affaccio sul terrazzo), un ripostiglio/ studio e un secondo bagno (finestrato e con vasca); al piano seminterrato, accessibile direttamente tramite scala interna, è presente una godibile taverna, il pezzo forte della villetta, con camino in muratura oltre a vano tecnico con lavanderia e spazio sfruttabile come dispensa/ ripostiglio.
Ben tenuta, l'abitazione è dotata di ottime finiture, impianto di riscaldamento autonomo e allacciamento per la stufa, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri ad alta capacità isolante (sia termica che acustica) e di porta d'ingresso blindata.
La posizione della casa è molto soleggiata essendo l'immobile esposto a sud/ovest.
Completano la proprietà 2 box e un posto auto.
Superficie commerciale: 180 mq.
L'immobile è situato in via Luinese 28 - Strada Provinciale SP 43 a Cunardo (VA) paese a pochi km dal Lago Maggiore e dalla Svizzera, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde ma ben servito tramite linea autobus con direzione Varese, Ponte Tresa e Luino, la cui fermata è nelle vicinanze.
Il centro di Cunardo, dove si trovano tutti i maggiori servizi alla persona (supermercato, ufficio postale, banca, bar e ristoranti, esercizi commerciali, farmacia, scuole, ecc.) è raggiungibile in pochi minuti in auto. La posizione risulta particolarmente interessante per i frontalieri, poiché l'appartamento si trova a pochi chilometri dal confine svizzero. Varese può essere raggiunta in auto tramite la vicina Strada Statale SS 233 in circa venti minuti.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

218.46 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Luinese, 28

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