Appartamento via Rossini, 5, Cuveglio

953 locali piano1 box

€ 149.000

Composizione

L'appartamento, un trilocale di circa 80 mq, si compone di sala con cucina abitabile comunicante ma attualmente divisa da una parete in vetromattone, balcone, disimpegno, 2 camere e bagno. Completano la proprietà un box auto e una cantina.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
95m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
1 di 2
Spese condominiali
€ 67/mese

Caratteristiche

  • giardino condominiale
  • porta blindata
  • allarme
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento finemente ristrutturato in contesto circondato dalle colline e dal verde ma comunque vicino ai servizi.

In zona residenziale tranquilla di Cuveglio, circondata dalle colline e dal verde circostante, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 80 mq al primo piano di una palazzina di 2 piani con curato giardino condominiale in condivisione con appartamento al piano primo con area barbecue oltre a porzione di giardino di proprietà (senza ascensore).
La casa, ristrutturata con finiture di pregio, si compone di ingresso su sala con cucina abitabile comunicante ma attualmente divisa da una parete in vetromattone, balcone, disimpegno, camera da letto, cameretta e bagno finestrato con doccia.
Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, porta d'ingresso blindata, impianto di antifurto, pavimentazione in parquet lucido in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno piastrellato.
I lavori di ristrutturazione hanno visto il rifacimento degli impianti, la posa di nuova pavimentazione, la sostituzione degli infissi interni ed esterni con avvolgibili anti grandine ecc.
Completano la proprietà un box auto, una cantina con adiacente locale lavanderia e vano ricovero immondizia nel sottoscala
La proprietà è attualmente locata e libero dal 30/06/2022.
Le spese condominiali, molto contenute, ammontano a circa 67 euro / mese e comprendono luce scale, pulizia scale e cura giardino condominiale.

La casa è situata in via Rossini 5 a Cuveglio (VA), in una zona residenziale centrale e tranquilla, ben collegata con tutti i servizi alla persona come scuole, supermercati (Tigros), negozi ed attività commerciali, posta, banca, servizio autobus ecc. Siamo a meno di 20 km dal confine svizzero, in contesto circondato da valli con sentieri montani e a pochi km dal lago Maggiore. La soluzione è ideale per una famiglia alla ricerca di pace e tranquillità ma che non voglia rinunciare alla vicinanza dei servizi. La vicina Strada Statale SS 394 permette infatti agevoli collegamenti con i comuni limitrofi e con il Lago Maggiore, quest'ultimo raggiungibile in soli 15 minuti in macchina.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Rossini, 5

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