Casa indipendente via Marianne, 11, Cuveglio

1603 localiAnno 19961 box

€ 240.000

Composizione

La casa, di circa 160 mq con curato giardino privato di circa 400 mq, è così composta: piano terra: soggiorno con camino, cucina, bagno, terrazzo e giardino. Piano primo: camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Piano seminterrato: box doppio, lavanderia, porticato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
160m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento

Caratteristiche

  • camino
  • videocitofono
  • allarme
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta indipendente in posizione soleggiata con giardino, porticato e box. Ottime condizioni di manutenzione sia degli interni che degli esterni.

In una posizione soleggiata e tranquilla a Cuveglio (VA), in via Marianne, proponiamo in vendita villetta indipendente in ottime condizioni, a pochi km dal centro in cui si trovano tutti i principali servizi.
La casa, di circa 160 mq oltre a curato giardino di circa 400 mq, è stata edificata nel 1996 e sviluppa su 3 livelli collegati da scala in muratura (piano terra, primo e seminterrato).
L'accesso all'abitazione avviene su un piccolo disimpegno, che una volta superato, permette di raggiungere la spaziosa zona giorno e la cucina abitabile. Gli ambienti risultano particolarmente caldi e accoglienti grazie alla presenza di un bel camino in muratura e all'accesso diretto a 2 balconi di buona metratura (uno per la sala e l'altro per la cucina). Subito sulla sinistra rispetto all'ingresso troviamo il primo bagno della casa, finestrato e dotato di ampio box doccia oltre alle rampe delle scale, in muratura, che mettono in comunicazione la zona con il piano superiore e l'interrato. Al primo piano trova spazio la zona notte con 2 camere da letto,di cui una matrimoniale e una doppia, e il secondo bagno della casa con finestra e vasca; le stanze al piano si caratterizzano per le belle travi in legno a vista. Al piano seminterrato è ubicato invece un bel porticato con un grande giardino, ideale per piacevoli momenti di convivialità all'aperto, il box auto piastrellato e la lavanderia.
Particolarmente comodo l'accesso al box con rampa dedicata, all'interno della proprietà.
La casa, che viene venduta priva di arredi, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con doppi vetri ad alta capacità isolante, pavimentazione omogenea in tutti gli ambienti (piastrelle dai toni chiari, ad eccezione dei bagni sui toni pastello); un ottimo livello di sicurezza è garantito dalla presenza di impianto di allarme, videocitofono e porta d'ingresso blindata.

La villetta è situata in via Marianne a Cuveglio (VA), in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata con tutti i servizi alla persona come scuole, posta, banca, servizio autobus etc. Siamo a meno di 20 km dal confine svizzero, in contesto circondato da valli con sentieri montani e a pochi km dal lago Maggiore. La soluzione è ideale per una famiglia alla ricerca di pace e tranquillità ma che non voglia rinunciare alla vicinanza dei servizi. La vicina Strada Statale SS394 permette infatti agevoli collegamenti con i comuni limitrofi e con il Lago, quest'ultimo raggiungibile in soli 20 minuti in macchina.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

229 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Marianne, 11

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Riferimento
DV-713
Agente
Pino M.
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