Villa via Giardino, snc, Domus De Maria

Centro

1906 locali1 box

€ 135.000

Composizione

La villa indipendente su tre piani: piano seminterrato adibito a scantinato, magazzino e garage, terrazza, piano terra con la zona giorno, cucina abitabile, bagno, terrazza e piano primo con tre camere, bagno, balcone.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
190m²
Locali
6
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Villa indipendente di nuova costruzione allo stato grezzo con giardino.

A Domus de Maria (CA), si propone in vendita lotto terreno con edificio per civile abitazione, costituito da un piano seminterrato adibito a scantinato, magazzino e garage, un piano terra con la zona giorno e un piano primo con la zona notte. I tre livelli sono in comunicazione tra loro mediante una scala interna, mentre gli accessi dall'esterno avvengono sia nel piano interrato che primo.

Nel dettaglio, al piano terra si trova ampia zona giorno con zona pranzo e accesso al balcone esterno, zona scale per raggiungere il resto dell'abitazione, cucina abitabile con portafinestra, un bagno finestrato con antibagno; al piano superiore troviamo tre camere, di cui due doppie e una più piccola e un bagno finestrato; al piano seminterrato una zona quasi totalmente open space potenzialmente multifunzionale con ampia terrazza esterna

La superficie del lotto è pari a 416 mq così suddivisa:
- superficie residenziale: 52,59 mq (piano terra) + 43,92 mq (piano primo) = 96,51 mq
- superficie non residenziale: 38,7 mq (verande piano terra) + 8,50 mq (verande piano primo) + 86,05 mq (scantinato-garage) = 133,2 mq

Allo stato attuale, il fabbricato si presenta allo stato iniziale, con le sole strutture portanti e privo di qualsiasi finitura: sono infatti assenti intonaci, massetti, pavimenti, rivestimenti, infissi. Solo in copertura invece sono presenti i coppi.
Sono state realizzate le sole strutture portanti quali solai di base, intermedi e di copertura (solai inclinati), le murature perimetrali portanti in laterizio, senza finitura, e le scale interne per il collegamento verticale tra i livelli, oltre che necessarie murature in cemento armato per il sostegno del terreno adiacente (murature controterra).

Nell'annuncio sono visibili render del progetto finito, che non corrispondono allo stato attuale.

Ottima occasione di investimento per famiglie e imprenditori.

Il lotto è collocato in via Giardino, nel comune di Domus de Maria, noto per la rinomata località turistica di Chia e per i suoi 7 km di spiagge incontaminate.
È vicinissimo al centro paese, dunque market, farmacia, bar, piccoli negozi sono facilmente raggiungibili a piedi; per acquisti più importanti o altre destinazioni, tramite statale ss195 dista un'ora di auto da Cagliari e dall'aeroporto di Cagliari Elmas.

Efficienza energetica

In attesa di certificazione
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Posizione immobile

Indirizzo: via Giardino, snc
Quartiere: Centro

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Rif. immobile DV-2039
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