Casa indipendente Via Risorgimento, 10, Dumenza

2504 locali

€ 570.000

Composizione

Casa indipendente di circa 250 mq su 4 livelli. Piano seminterrato: box, lavanderia, locale tecnico, locale accessorio. Piano terra: cucina, sala da pranzo/living con camino, bagno, ripostiglio. Primo piano: tre camere, bagno, balconi e terrazzo con cabina armadio. Ultimo piano: locale sottotetto. Giardino di circa 900 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
250m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Casa indipendente ristrutturata su quattro livelli con terrazzi, camino, ampio giardino e vista panoramica, in zona tranquilla.

In Via Risorgimento, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2022, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, a soli 10 minuti da Luino e vicino al confine svizzero. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scala interna alla struttura ma esterna rispetto agli ambienti principali, garantendo privacy e funzionalità. L'immobile dispone di due ingressi carrai ed uno pedonale.

Piano Seminterrato
Accedendo al piano seminterrato si trovano un ampio box con saracinesca motorizzata, un locale lavanderia, un locale tecnico e un ulteriore spazio accessorio, versatile per diversi utilizzi. L'immobile dispone inoltre di un impianto geotermico parziale.

Piano Terra
Il piano terra ospita la cucina con accesso a un terrazzino, ideale per pranzi all'aperto, e la sala da pranzo/living, arricchita da un camino. Completa questo livello un bagno spazioso e un ripostiglio, per massimizzare la funzionalità degli ambienti.

Primo Piano
La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui due con balcone e una con terrazzo di circa 20 mq e cabina armadio, oltre a un bagno. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti.

Ultimo Piano
Il sottotetto è stato trasformato in un locale ampio e rifinito, con finiture di pregio e grandi potenzialità per diventare soggiorno, studio o camera aggiuntiva.

L'immobile si distingue per la comfort abitativo e l'efficienza energetica, grazie al cappotto termico, serramenti in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio e riscaldamento a pavimento. Il tetto è coibentato e la zona living è valorizzata da un camino, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Il giardino di circa 900 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax e attività all'aperto.

Situata in Via Risorgimento, la casa gode di un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, vicino a tutti i principali servizi e a 10 minuti di auto da Luino. La posizione è ideale anche per chi deve raggiungere rapidamente il confine svizzero.

Efficienza energetica

Classe A4

Indice prestazione energetica

29 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Risorgimento, 10

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Rif. immobile DV-11659

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