Appartamento su due livelli ristrutturato.
A Fénis, in Località Chez Sapin 144, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli di circa 100 mq commerciali, situato al primo e secondo piano di un edificio immerso nel verde e recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica conclusi nel luglio 2025.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad una ristrutturazione durata circa un anno e mezzo, durante la quale sono stati sostituiti i serramenti con infissi in triplo vetro legno/PVC ad elevate prestazioni isolanti, sono stati installati i pannelli solari oltre a una caldaia nuova con pompa di calore ed è stato realizzato il cappotto. Gli ambienti risultano caldi, accoglienti e ben distribuiti, con dettagli che uniscono comfort contemporaneo e atmosfera alpina.
L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla luminosa zona living con cucina a vista. La zona giorno gode di una piacevole esposizione e di una scala interna che accompagna al piano superiore mansardato, un ambiente dalle metrature generose e versatili, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative; uno spazio versatile ideale come area relax, studio o zona hobby dotato di bagno con box doccia. Su questo piano è possibile ospitare fino a 5 posti letto. Sono presenti inoltre armadiature su misura, armadi sottoscala e soluzioni contenitive perfettamente integrate.
La proprietà è completata da: box auto con possibilità di soppalco; posto auto esterno; due cantine, di cui una con potenziale utilizzo come taverna; canna fumaria; porta blindata e due cronotermostati separati per i due livelli.
Le finiture interne valorizzano ulteriormente l'abitazione: pavimentazione moderna e omogenea in tutte le stanze, tranne nelle camere dove è stato preservato il parquet originale.
L'esposizione sud-ovest-nord garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata e regala scorci aperti sul verde circostante e sul suggestivo Castello di Fénis.
Il contesto abitativo è tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti scuola, mini market, macelleria, tabaccheria, ufficio postale e Comune, raggiungibili in pochi minuti. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento nel cuore della Valle d'Aosta, grazie anche all'ottimo potenziale di messa a reddito tramite locazioni brevi turistiche. La posizione tranquilla, gli spazi generosi e la vicinanza ai principali percorsi naturalistici la rendono ideale per chi desidera vivere — o far vivere — la montagna in ogni stagione, tra passeggiate, relax e attività outdoor.
