Appartamento Via Pasquale Modestino, 10, Ferrara

1204 locali pianoAnno 20032 box

€ 195.000

Composizione

A Boara, in bella e tranquilla zona residenziale, in trifamiliare, luminoso appartamento indipendente di 120 mq commerciali, costituiti da un appartamento di 95 mq, un garage di 22 mq, un giardino privato di 145 mq ed un posto auto coperto. Libero da Febbraio 2026. La composizione prevede un ingresso indipendente al piano terra. Al primo piano ed ultimo: un soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto (matrimoniale con balcone e doppia) e due bagni.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
120m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
1 di 2
Spese condominiali
€ 6/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • cancello elettrico

Descrizione

Boara - Signorile appartamento posto al piano primo ed ultimo, in bella palazzina trifamiliare con ingresso indipendente e giardino esclusivo. Garage e posto auto coperto.

A Boara, in Via Pasquale Modestino, proponiamo in vendita un delizioso e ben tenuto appartamento indipendente di 120 mq commerciali, costituito da un appartamento di 95 mq, un garage di 22 mq., un giardino privato di 145 mq ed un posto auto coperto. L'appartamento è posto al primo ed ultimo piano di una palazzina di due livelli complessivi. Dall'ingresso indipendente al piano terra, attraverso una scala interna, si accede a un ampio e luminoso soggiorno con balcone. La cucina abitabile, pratica e funzionale, è l'ideale per momenti di convivialità e per preparare i pasti in compagnia. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone e una doppia. Infine, due bagni completano gli interni dell'abitazione.
L'appartamento (in classe E) è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Inoltre, per offrire il massimo comfort, è presente un impianto di aria condizionata, che permette di regolare la temperatura in base alle preferenze personali, sia per rinfrescare l'ambiente durante i mesi estivi, sia per riscaldarlo durante l'inverno.
Gli infissi, con doppi vetri, contribuiscono a isolare l'abitazione dai rumori esterni e a mantenere la temperatura interna costante. I pavimenti in gres porcellanato, di colore chiaro, donano luminosità agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente.
La proprietà include un ampio garage di pertinenza e un ulteriore posto auto coperto. Il garage è attrezzato anche con una pratica zona lavanderia. La disponibilità di una zona esterna adibita a giardino permette di godere di momenti di relax e di aria aperta.

Ci troviamo in Via Pasquale Modestino 10/B, a soli 15 minuti da Ferrara. A soli 15 minuti di macchina, si trova il centro storico di Ferrara, con la sua ricca storia, i monumenti e le attrazioni culturali.
La posizione dell'appartamento, inoltre, permette di raggiungere comodamente anche altri importanti centri urbani, come Bologna, Ravenna e Padova.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

220.87 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Pasquale Modestino, 10

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Rif. immobile DV-9319

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