Casa indipendente via Bologna, 1124, Ferrara

Montalbano

2356 localiAnno 19501 box

€ 198.000

Composizione

Porzione di casa indipendente su tre lati con metratura di 235 mq commerciali, disposta su due livelli e completamente ristrutturata. L'immobile, al piano terra, è composto da un ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e ampio bagno finestrato. Il primo piano possiede due camere matrimoniali, una camera doppia con cabina armadio, un ripostiglio, un bagno finestrato e un vano lavanderia. Un giardino di 800 mq, una cantina, un garage e una taverna di circa 30 mq completano la proprietà. Possibilità di frazionare la casa in due appartamenti indipendenti.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
235m²
Locali
6
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • impianto tv privato

Descrizione

Porzione di casa indipendente completamente ristrutturata e con ampio giardino.

In una tranquilla località a pochi minuti da Ferrara proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente su tre lati con metratura di 235 mq commerciali, sviluppata su due livelli e completamente ristrutturata.
Accediamo all'abitazione tramite un ampio giardino di 800 mq completamente recintato e dotato sia di cancello pedonale sia carraio; al suo interno l'immobile possiede un ingresso che immette direttamente nella cucina abitabile, segue un'ampia sala da pranzo, un soggiorno luminoso, due ripostiglio e un bagno finestrato con box doccia. Il piano presenta un secondo ingresso con affaccio sul vano scale. L'intero livello possiede infissi e serramenti in legno e pvc mentre i pavimenti sono in gres porcellanato.
Il primo piano è composto da un ingresso che immette sul vano scale, segue un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia con cabina armadio molto comoda, un bagno finestrato con doccia e vasca, un ripostiglio e un vano multiuso attualmente adibito a lavanderia. Questo livello possiede pavimenti in ceramica e in parquet.
Un giardino di 800 mq, una cantina, un garage e una taverna di circa 30 con soffitto in legno e travi a vista mq completano la proprietà. Possibilità di frazionare la casa in due appartamenti indipendenti. Libera in soli 8 mesi.
L'immobile, complessivamente, possiede un alto livello di finiture e piccoli angoli in muratura lo caratterizzano; le finestre sono in legno con vetro termophan e scuretti esterni in legno mentre le porte sono in legno e vetro satinato. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzatori e impianto fotovoltaico da 3 kW/h. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come seconda casa.

Montalbano è una frazione di Ferrara di circa 900 abitanti, dista da Ferrara 11 km e si sviluppa lungo la via Bologna (Strada statale 64 Porrettana) fra San Martino e Gallo. Ci troviamo in via Bologna 1124 una zona tranquilla e isolata ma a pochi minuti dai principali servizi. Farmacie, scuole, bar, panifici, palestre, banche, uffici postali sono tutti raggiungibili in circa 10 minuti.
Ferrara dista circa 20 minuti dall'abitazione ed è raggiungibile sia in auto sia attraverso i mezzi pubblici come la linea 356 posta a 10 minuti da casa.- Tra le strade di maggiore importanza troviamo l'autostrada A13 che consente facili collegamenti con le principali città del Nord Italia, da Bologna a Padova.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

391.26 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Bologna, 1124
Quartiere: Montalbano

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Rif. immobile DV-2933
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