Casa indipendente via Pandolfina, 19A, Ferrara

Sant'Egidio

1153 locali1 box

€ 107.000

Composizione

La casa è composta è disposta su 2 livelli, piano terra con accesso su ampio pranzo-soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, bagno cieco di servizio; Al piano primo, disimpegno con due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage esterno adiacente e comunicante di 22 mq, un ripostiglio (casetta in legno) di 7 mq. e 3.500 mq. di parco-giardino esclusivo.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
115m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • aria condizionata
  • allarme
  • impianto tv privato

Descrizione

Adiacenze Sant'Egidio, Casa indipendente su 4 lati in perfetto stato di manutenzione con ampio parco-giardino esclusivo.

A 10 minuti da Ferrara, in campagna, tra Sant'Egidio e San Bartolomeo in Bosco, proponiamo in vendita casa indipendente su 4 lati, libera e abitabile da subito.
All'immobile si accede attraverso strada bianca ghiaiata privata e cancello carrabile. La prima cosa che colpisce entrando nella proprietà è il grande parco-giardino, pieno di alberi e piante profumate, tipiche di una casa di campagna.
Accedendo all'abitazione si trova un ampio pranzo-soggiorno con camino a legna, travi a vista di solaio misto legno-c.a., ampio disimpegno finestrato, cucina abitabile separata, bagno di servizio dotato di lavabo e W.C.. Dal disimpegno si accede direttamente al garage esterno di 22 mq., adiacente e comunicante.
Dal soggiorno si sale al piano primo, ove è presente un piccolo disimpegno, un bagno finestrato e dotato di vasca, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia. I soffitti sono in legno con travi a vista originali.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia stagna, appena revisionata, impianto di climatizzazione con due split, uno in soggiorno e uno nella letto matrimoniale e impianto di allarme anti-intrusione interno e perimetrale.
Gli infissi sono in legno con vetro termophan ed i pavimenti sono in gres color rosa pastello.
Completa l'immobile un piccolo ripostiglio-magazzino di 7mq. in legno, all'interno del parco di proprietà esclusiva.
Ottima soluzione per gli amanti della natura, della campagna e per chi gradisce fare cene e feste con parenti e amici.
Nell'annuncio si propongono render che mostrano ipotesi di ristrutturazione e che non corrispondono allo stato attuale dell'immobile.

Gaibana è una frazione di Ferrara di 240 abitanti facente parte della Circoscrizione 2. Dista 11 km da Ferrara, alla quale è collegata dalla strada statale 16 Adriatica.
San Bartolomeo in Bosco è una frazione di Ferrara di 2.041 abitanti. Rientra nella Circoscrizione 2 e dista dal centro del capoluogo circa 14 km.
Nelle vicinanze anche il raccordo autostradale A13 Bologna-Padova-Lidi Ferraresi.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

399.64 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Pandolfina, 19A
Quartiere: Sant'Egidio

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