Villetta a schiera via Copparo, 208, Ferrara

Boara

1605 localiAnno 2009

€ 255.000

Composizione

La villetta, di circa 160 mq su 3 livelli con giardino privato di 280 mq su tre lati con accesso carraio e posto auto coperto, si compone al piano terra di: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, bagno ed ampia cantina/lavanderia; al primo piano: una camera matrimoniale con balcone, una camera singola con balcone, bagno, armadio a muro e terrazzo di 20 mq; mansarda rifinita e abitabile con bagno e balconcino.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
160m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 30/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • pannelli solari
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Boara, a soli 2 minuti dal centro commerciale "Le Mura": villetta in bifamiliare con ottime finiture. Libera in 6 mesi dal preliminare.

In zona tranquilla ma che risulta comunque ben servita e collegata, all'interno della frazione ferrarese di Boara, a soli 2 minuti dal centro commerciale "Le Mura", proponiamo in vendita villetta in bifamiliare su 3 livelli di circa 160 mq.
La casa, libera su 3 lati, si caratterizza per la presenza di un grande giardino privato (parliamo di circa 280 mq) oltre che per la luminosità e le ottime finiture.
La composizione vede la presenza al piano terra di ingresso nell'arioso soggiorno, spaziosa cucina abitabile, bagno ed ampia cantina/lavanderia; il primo piano è dedicato alla zona notte che comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera singola con balcone, secondo bagno, armadio a muro e terrazzo di 20 mq parzialmente coperto da tettoia in legno.; all'ultimo livello troviamo invece una mansarda rifinita con bagno e balconcino, ideale anche come sala hobby / studio. I 3 livelli sono collegati tramite comode scale in muratura.
La proprietà è stata edificata nel 2009 e si presenta in ottimo stato di manutenzione con pavimenti in monocottura e parquet nelle camere e mansarda, finestre in legno con vetro termophan, zanzariere, inferriate e scuretti in legno.
Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzatore, pannelli solari e posto auto coperto.
Possibilità di acquistare l'arredamento attualmente presente tramite trattativa separata.
Esternamente la villetta si presenta in pietra a vista, il giardino privato è completamente recintato e servito da un accesso pedonale ed uno carraio.
L'immobile è inserito in un piccolo residence dotato di parcheggio comune.
Libera dal proprietario in 6 mesi dal preliminare.

La casa che proponiamo in vendita è situata all'interno della tranquilla frazione di Boara a Ferrara. Seppur in posizione defilata a proprietà risulta ben collegata e servita: si trova infatti a soli 2 minuti dal centro commerciale "Le Mura" con svariati negozi ed attività commerciali, supermercato ecc. così come scuole e la strada provinciale SP 2.
Sotto casa è posizionata la fermata dell'autobus che permette di muoversi anche con mezzi pubblici in varie zone della città (linee 9, 311, 312).

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

125.06 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Copparo, 208
Quartiere: Boara

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