Villetta a schiera via delle Camelie, 53, Ferrara

Malborghetto di Boara

1505 localiAnno 20011 box

€ 220.000

Composizione

Villetta a schiera di 150 mq commerciali sviluppata su tre livelli e dotata di un bel giardino di 100 mq ad uso esclusivo. L'immobile, al piano terra, è composto da un ingresso sul soggiorno, segue un bagno e una cucina con affaccio sul retro. Il primo piano possiede una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno, un balcone e uno studio attualmente utilizzato come vano guardaroba; infine troviamo un'ampia mansarda con due vani, un bagno e terrazzini. Un garage completa la proprietà. Immobile libero da settembre 2023.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
150m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • porta blindata
  • pannelli solari
  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta a schiera centrale in pietra a vista con mansarda a Malboghetto di Boara.

In zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita una bella villetta a schiera centrale con uno splendido giardino di 100 mq.
L'ingresso esterno avviene tramite un cancello pedonale che apre sul bel patio. Internamente la casa ha la seguente disposizione: un soggiorno molto luminoso, un bagno e un cucinotto con affaccio sul patio esterno provvisto di un garage. Il piano superiore è provvisto di due camere da letto, una camera matrimoniale e una camera doppia (una con balcone), uno studio attualmente utilizzato come cabina armadio e un bagno con box doccia, vasca e accesso al balcone. Infine troviamo il piano mansardato composto da due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia e affaccio esterno. La mansarda è infatti provvista di due terrazzini: uno si affaccia sul balcone e l'altro da una delle due camere.
La villetta, in ottime condizioni, è molto spaziosa, luminosa e in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è dotato di infissi e serramenti in legno mentre il pavimento è in gres e parquet. Tra le dotazioni: porta blindata, aria condizionata, pannelli fotovoltaici fino a 6 kW/h e caldaia ibrida in pompa di calore. Ottima soluzione abitativa per famiglie. Appartamento libero da settembre 2023.

Ci troviamo in via delle Camelie, in zona tranquilla e immersa nel verde, a Ferrara. Centri sportivi, parchi, una scuola, ristoranti e campi da golf sono facilmente raggiungibili dall'abitazione. A circa 9 minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus “Conca-Gelsomini” che consente di arrivare nel centro di Ferrara in meno di 20 minuti. In auto Ferrara è raggiungibile in 10 minuti.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

139.54 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via delle Camelie, 53
Quartiere: Malborghetto di Boara

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Rif. immobile DV-3149
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