Villa via A. Locatelli, 19, Fiorano al serio

3478 localiAnno 19501 box

€ 320.000

Composizione

Villa su tre livelli composta da: al piano rialzato appartamento di 240 mq con ingresso, scale, soggiorno, pranzo, cucina, bagno e al primo piano tre camere e bagno; al piano mansardato appartamento di 107 mq composto da un bagno, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, terrazzo. Box, cantina e spazio esterno di proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
347m²
Locali
8
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Ampia villa novecentesca suddivisa in due appartamenti, con box e cantina.

In un tranquillo comune vicino il lago Endine proponiamo in vendita una casa indipendente di inizio Novecento con annessi due appartamenti. L'ingresso ai due immobili è unico e avviene da un'unica scala che conduce ai diversi piani.

L' appartamento principale, di 240 mq su due livelli (piano rialzato e primo piano) presenta: ingresso con scala che conduce ai piani superiori, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno; al primo piano troviamo tre ampie camere da letto e un bagno. È caratterizzato da pavimenti e scale in stile liberty. Necessita di qualche intervento di ristrutturazione per raggiungere il massimo potenziale e dell'installazione di nuovo impianto elettrico e di riscaldamento. Gli infissi sono invece di nuova installazione (2019), materiale pvc e doppi vetri.

Il secondo appartamento, sul piano mansardato, è di 107 mq al secondo piano. Questo immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000, con arredo tutto su misura compreso nella vendita, e presenta un bel soggiorno open space con cucina a vista e accesso al terrazzino, zona notte con camera da letto matrimoniale e un bagno piastrellato con box doccia. Il piano mansardato è provvisto di pavimento in parquet e soffitto in legno con travi a vista, moderno e luminoso con infissi in pvc e legno, porte scorrevoli e a battente e finestre con isolamento acustico.

Completano la proprietà un box auto al piano terra con ingresso al passo carraio in comune con la villa accanto, una spaziosa cantina privata al piano seminterrato e una porzione di area esterna.
Ottima soluzione abitativa e come investimento.

L'immobile è posizionato in zona centrale ed è ottimamente servito: a pochi metri abbiamo la fermata S, la quale permette di raggiungere tutte le aree limitrofe in meno di 20 minuti. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole primarie, dell'infanzia e anche una scuola superiore raggiungibile in 5 minuti a piedi. Uffici postali, palestre, banche, farmacie e attività commerciali di vario genere sono accessibili comodamente a piedi. Il comune è posto vicino le sponde del fiume Serio e a pochi km dal Parco del Lago Endine (tramite la Strada Provinciale 40 in 25 km).
Tra le strade di maggiore importanza ricordiamo la Strada Statale 671 che consente importanti collegamenti con i comuni vicini e con le varie città. Bergamo è raggiungibile in meno di 30 minuti percorrendo la medesima strada.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

450.7 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via A. Locatelli, 19

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