Ampio appartamento di 4 locali con doppia terrazza a Firenze, nelle immediate vicinanze della fermata della tramvia “Novoli-Torre degli Agli”.
A breve distanza da ogni servizio e con un collegamento eccellente grazie alla prossimità della fermata della tramvia “Novoli – Torre degli Agli”, che assicura un rapido collegamento con tutta la città ed in particolare modo con aeroporto e stazione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 locali da 109 mq commerciali, ubicato al terzo piano di sette piani fuori terra, servito da ascensore. L'appartamento, localizzato nella servitissima via di Novoli, si presenta in buono stato di manutenzione, con accesso condominiale sicuro grazie al doppio portone d'ingresso apribile solo dai condòmini.
L'immobile si distingue per l'eccellente luminosità garantita dalla tripla esposizione Nord, Sud ed Ovest che assicura ambienti naturalmente ventilati e illuminati per tutto l'arco della giornata. Le buone condizioni interne unite ad una distribuzione funzionale degli ambienti, rendono l'immobile un'ottima soluzione abitativa, grazie alla seguente disposizione interna: un comodo ingresso, dotato di armadio a muro, che disimpegna efficacemente i vari ambienti della casa; una cucina con sala pranzo di 13 mq, areola e accogliente, dalla quale si accede alla prima terrazza di 6 mq, attrezzata di area lavanderia esterna; spazioso soggiorno di 19 mq dal quale si accede alla seconda terrazza, collegata con una delle due ampie camere matrimoniali di circa 18 e 19 mq. Incontriamo poi un bagno finestrato di 5 mq ristrutturato, con doccia e completo di tutti i servizi, oltre un pratico ripostiglio utile per la gestione degli spazi della casa.
L'appartamento è caratterizzato da riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole, infissi doppi nuovi e fibra ottica, elementi che garantiscono un comfort abitativo completo durante tutto l'anno. L'accesso all'immobile è reso agevole dalla presenza dell'ascensore e da un porticato piastrellato che garantisce comodità in ogni condizione. La sicurezza è garantita da porta d'ingresso blindata e doppio portone al piano terra; mentre la silenziosità è assicurata da un'area verde condominiale antistante al palazzo, una vera rarità in zona.
L'appartamento è situato in una zona strategica di Firenze, a pochi minuti dal centro storico, dall'aeroporto e dal Polo Universitario di Novoli, grazie alla vicina linea T2 della tramvia. Nelle immediate vicinanze si trovano l'azienda ospedaliera Careggi, l'imbocco autostradale, il Nuovo Palazzo di Giustizia, la Regione Toscana, le cliniche private, supermercati, scuole, farmacia H24, vari esercizi commerciali e spazi verdi come il Parco San Donato.
Questo appartamento rappresenta dunque la soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile comodo, ben collegato e situato in un quartiere in continua crescita.