Appartamento via Leopoldo Pellas, 32, Firenze

Rifredi - Le Panche

905 locali pianoAnno 19601 box

€ 282.000

Composizione

Luminoso appartamento di 90 mq commerciali al quinto e ultimo piano di una palazzina signorile del 1960 con ascensore. L'unità immobiliare è così composta: ingresso su soggiorno con terrazzo panoramico, camera soleggiata con vista, cucina abitabile dotata di una piccola veranda, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta e un bagno finestrato con vasca. Un posto auto completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
90m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Piano
5 di 5, con ascensore
Esposizione
doppia
Garage
1 Posto auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • fibra ottica
  • ascensore
  • vista montagna
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Firenze Careggi-Rifredi-Dalmazia: panoramico, ampio e soleggiato piano alto con ascensore.

A nord del centro storico di Firenze, nell'elegante quartiere Careggi-Rifredi-Dalmazia, a 1 km dall'ospedale Careggi (distante 10 minuti a piedi e 5 minuti in auto) e nelle vicinanze della stazione Firenze Rifredi nonché di piazza Dalmazia, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq commerciali luminoso, silenzioso e ben rifinito, al quinto e ultimo piano di una palazzina signorile del 1960 con ascensore.
L'unità è in buono stato, pronta per essere abitata e già arredata. L'arredamento è contrattabile per permettere al futuro acquirente di personalizzare gli spazi.
Grazie al piano alto e all'affaccio libero, l'appartamento gode di una splendida vista su Firenze nord-ovest. Il soggiorno presenta un terrazzo panoramico lungo e stretto, sfruttabile per alcune piante e per godere della luce e della vista sui tetti del quartiere. Anche la camera accessibile dal soggiorno beneficia della stessa esposizione e vista.
La composizione dell'immobile prevede soggiorno, tre camere di cui due matrimoniali, cucina con piccola veranda, disimpegno, ripostiglio e bagno. La cucina è abitabile e il bagno finestrato è dotato di vasca.
Tra le dotazioni troviamo pavimenti in parquet a spina di pesce italiana, riscaldamento autonomo a gas con radiatori, porta blindata, fibra ottica e allaccio TV condominiale. Un posto auto scoperto sito in via Mario Sbrilli 3, distante solo 2 minuti a piedi, completa la proprietà.
Per la posizione strategica e la luminosità, questo appartamento è ideale sia come abitazione che per uso investimento.

La soluzione abitativa che proponiamo in vendita è situata al civico 32 di via Leopoldo Pellas a Firenze, nello storico quartiere Careggi-Rifredi-Dalmazia, sede della villa Medicea di Careggi. Il quartiere è un importante fulcro della città, con l'università e l'ospedale.
Il centro dista 5 km ed è comodamente collegato dall'autobus 20, che transita proprio su via Pellas. L'ospedale Careggi è a 1 km dall'abitazione, la stazione di Firenze Rifredi si trova a poco più di 1 km mentre l'aeroporto Amerigo Vespucci è a 4 km. Diversi autobus transitano a pochi passi dall'immobile, rendendo facile raggiungere qualsiasi punto della città.
La zona è ben collegata anche per gli spostamenti in auto tramite viale XI Agosto che collega alle autostrade e via Reginaldo Giuliani che conduce verso il centro della città.
Per quanto riguarda i servizi, nelle vicinanze dell'abitazione sono presenti bar, pasticcerie, locali e alcuni supermercati, centri sportivi, giardini, scuole e altri servizi.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Leopoldo Pellas, 32
Quartiere: Rifredi - Le Panche

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Rif. immobile DV-4332
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