Appartamento via Niccolò da Uzzano, 38, Firenze

Gavinana

1756 localiPiano TAnno 1970

€ 406.000

Composizione

L'immobile in questione si estende su due livelli per un totale di 175 mq commerciali e si presenta come segue: al piano rialzato si apre un'accogliente ingresso, tre camere da letto ampie, un balcone e un bagno. Nel piano inferiore, un corridoio, salotto, un'ulteriore stanza da letto, una cucina abitabile, una veranda, un giardino privato e un piccolo casottino.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
175m²
Locali
6
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Piano
terra - 1 di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 75/mese
Esposizione
doppia
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • fibra ottica
  • ascensore
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento disposto su due piani con giardino e veranda esterna, situato nelle vicinanze del Lungarno Ferrucci e in una posizione agevole per accedere al centro della città.

Nella suggestiva Firenze, precisamente in via Niccolò da Uzzano 38, a brevissima distanza dal Lungarno Ferrucci, proponiamo in vendita un appartamento da rinnovare, disposto su due piani e di 175 mq commerciali.
L'accesso all'immobile, situato al piano terra sopraelevato, conduce direttamente in un vasto atrio, da cui si entra in una spaziosa camera da letto matrimoniale, due stanze singole, una delle quali con balcone, e un bagno finestrato con vasca.
Continuando, ci si trova in un secondo disimpegno, altrettanto capiente, lungo il quale si sviluppano: il salotto, la camera da letto matrimoniale e l'ampia cucina vivibile, dotata di un accesso esterno.
Una grande veranda e un giardino esterno con patio, che conduce ad un piccolo casolare finale, oltrepassando l'area di stenditoio all'aperto, valorizzano l'immobile.

Ci troviamo in via Niccolò da Uzzano 38, a pochissimi passi dal corso dell'Arno e in un punto favorevole per raggiungere il cuore della città: da qui Piazza della Signoria e tutte le strade più note e frequentate del centro, con i loro numerosi servizi e le attività commerciali, distano approssimativamente quattro chilometri e sono facilmente raggiungibili sia in auto, in quindici/ venti minuti, sia con l'autobus 23, che in soli diciassette minuti arriva all'incrocio centrale tra Via dei Neri/ Via dei Tintori. L'immobile si colloca poi in un quartiere ben servito, dove è possibile scoprire negozi di ogni tipo, bar, ristoranti, farmacie, cinema, teatri, locali e alcuni parchi e che sarà incluso anche nella nuova linea tramviaria "3.2", tratta Firenze - Bagno a Ripoli.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Niccolò da Uzzano, 38
Quartiere: Gavinana

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Rif. immobile DV-5218

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