Appartamento via Niccolò da Uzzano, 38, Firenze

Gavinana

1756 localiPiano TAnno 1970

€ 438.000

Composizione

Proprietà immobiliare disposta su due piani di 175 mq commerciali così suddivisa: al piano terra rialzato troviamo un'accogliente entrata, tre spaziose camere da letto, un balcone e un bagno. Nel piano sottostante, un ampio disimpegno precede il soggiorno, un'ulteriore camera da letto, una cucina vivibile, una veranda, un intimo giardino privato e un piccolo casottino.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
175m²
Locali
6
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Piano
terra - 1 di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 75/mese
Esposizione
doppia
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • fibra ottica
  • ascensore
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento su due livelli con giardino e veranda esterna, vicino al Lungarno Ferrucci e in posizione comoda per raggiungere il centro città.

A Firenze, precisamente in via Niccolò da Uzzano 38, nelle immediate adiacenze del Lungarno Ferrucci, proponiamo in vendita un appartamento da modernizzare, strutturato su due livelli e di 175 mq commerciali.
L'ingresso dell'immobile, posizionato al piano terra rialzato, si apre direttamente su un ampio atrio, dal quale si accede a una spaziosa camera da letto matrimoniale, due stanze singole, una dotata di balcone, ed un bagno finestrato con vasca.
Proseguendo, ci imbattiamo in un secondo disimpegno, altrettanto capiente, lungo il quale si collocano: il soggiorno, la camera da letto matrimoniale e l'ampia cucina abitabile, dotata di un ingresso esterno.
Una vasta veranda e un giardino esterno con patio, che conduce a un piccolo casolare finale, oltrepassando l'area di stenditoio all'aperto, arricchiscono l'immobile.

Ci troviamo in via Niccolò da Uzzano 38, a pochissima distanza dal corso dell'Arno e in una posizione privilegiata per accedere al cuore della città: da qui Piazza della Signoria e tutte le vie più famose e frequentate del centro, con i loro numerosi servizi e le attività commerciali, sono a circa quattro chilometri e sono facilmente accessibili sia in auto, in quindici/ venti minuti, sia con l'autobus 23, che in soli diciassette minuti arriva all'incrocio centrale tra Via dei Neri/ Via dei Tintori. L'immobile è poi situato in un quartiere ben servito, dove è possibile trovare negozi di ogni genere, bar, ristoranti, farmacie, cinema, teatri, locali e alcune aree verdi e che sarà servito anche dalla nuova linea tramviaria "3.2", tratta Firenze - Bagno a Ripoli.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Niccolò da Uzzano, 38
Quartiere: Gavinana

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Rif. immobile DV-5218

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