Appartamento via Niccolò da Uzzano, 38, Firenze

Gavinana

1756 localiPiano TAnno 1970

€ 438.000

Composizione

Unità immobiliare su due livelli di 175 mq commerciali composta da: al piano terra rialzato disimpegno di entrata, tre camere da letto, balcone e bagno. Al piano inferiore, grande disimpegno, soggiorno, altra camera da letto, cucina abitabile, veranda, giardino privato e casottino.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
175m²
Locali
6
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Piano
terra - 1 di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 75/mese
Esposizione
doppia
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • fibra ottica
  • ascensore
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento su due livelli con giardino e veranda esterna, vicino al Lungarno Ferrucci e in posizione comoda per raggiungere il centro città.

A Firenze, esattamente in via Niccolò da Uzzano 38, nelle vicinanze del Lungarno Ferrucci, mettiamo sul mercato un appartamento da rinnovare, articolato su due piani e di 175 mq commerciali.
L'entrata dell'immobile, situata al piano terra rialzato, si dispiega direttamente su un vasto atrio, dal quale si aprono una generosa camera da letto matrimoniale, due stanze singole, una con balcone, ed un bagno finestrato con vasca.
Avanzando, incontriamo un secondo disimpegno, altrettanto ampio, lungo il quale si distribuiscono: il salotto, la camera da letto matrimoniale e la grande cucina vivibile, fornita di un accesso esterno.
Una spaziosa veranda e un giardino esterno con patio, che porta a un piccolo casolare finale, attraversando l'area di stesura dei panni all'aperto, arricchiscono la proprietà.

Siamo in via Niccolò da Uzzano 38, a brevissima distanza dal corso dell'Arno e in una posizione vantaggiosa per raggiungere il cuore della città: da qui Piazza della Signoria e tutte le strade più celebri e frequentate del centro, con i loro innumerevoli servizi e le attività commerciali, distano all'incirca quattro chilometri e sono facilmente raggiungibili sia in macchina, in quindici/ venti minuti, sia con l'autobus 23, che in soli diciassette minuti arriva all'incrocio centrale tra Via dei Neri/ Via dei Tintori. L'immobile è poi collocato in un quartiere ben fornito, dove è possibile trovare negozi di ogni tipo, bar, ristoranti, farmacie, cinema, teatri, locali e alcune aree verdi e che sarà servito anche dalla nuova linea tramviaria "3.2", tratta Firenze - Bagno a Ripoli.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Niccolò da Uzzano, 38
Quartiere: Gavinana

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Rif. immobile DV-5218

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