Villa Via Porto Azzurro, 65, Fiumicino

2708 locali

€ 1.190.000

Composizione

Villa di 270 mq commerciali disposta su tre livelli oltre mansarda, composta da ampia zona giorno con camino, sei camere da letto, quattro bagni, balconi e finiture di pregio. Soluzione esclusiva e spaziosa, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
270m²
Locali
8
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
esterna
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • videocitofono
  • armadi a muro
  • cancello elettrico
  • camino
  • domotica
  • idromassaggio
  • piscina
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa di lusso con piscina riscaldata e idromassaggio nel cuore di Fregene.

Nel cuore di Fregene, una delle località più esclusive e ricercate del litorale romano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di ampia metratura, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort e servizi di alto livello.
La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per ambienti eleganti, luminosi e perfettamente distribuiti.
Al primo piano si apre una scenografica zona giorno, composta da un ampio doppio soggiorno con cucina a vista e camino, impreziosita dall'accesso diretto al balcone che dona continuità tra interno ed esterno. Completa il livello una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Il secondo piano ospita la zona notte principale, composta da tre camere da letto, tra cui una suite con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato. Spazi progettati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia.
Al piano mansardato, ulteriori ambienti versatili offrono la possibilità di creare camere per ospiti, studio o area relax, con un ulteriore bagno completo di vasca.
Elemento distintivo della proprietà è l'area esterna, dove troviamo una piscina privata con idromassaggio e acqua riscaldata fino a 36°, pensata per essere vissuta tutto l'anno, rendendo l'esperienza abitativa unica ed esclusiva.
La villa è rifinita con materiali di alta qualità ed è dotata di tecnologie moderne:
riscaldamento a pavimento
climatizzazione autonoma caldo/freddo
predisposizione impianto domotico
videocitofono e armadi a muro

La posizione è strategica: a pochi minuti dal mare e ben collegata con Roma, ideale sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o casa vacanza di alto livello.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Porto Azzurro, 65

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Rif. immobile DV-12711

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