Villa su due livelli con giardino, balconi e finiture di qualità in zona residenziale a Francavilla al Mare
Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 mq, situata in Contrada Santa Cecilia 2 a Francavilla al Mare, adiacente l'ingresso del Rinomato ristorante "Tenuta Querce Grosse", all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La proprietà, distribuita su due livelli collegati da una scala in marmo, si presenta in ottimo stato e gode di un'efficienza energetica elevata, grazie al cappotto termico e agli impianti di pompa di calore caldo/freddo in classe A4, oltre ad impianto fotovoltaico con accumulo su batterie che riduce drasticamente i consumi energetici .
Al piano terra, l'ingresso si apre su un soggiorno doppio di ampia metratura, luminoso e adatto a ospitare sia una zona relax che una zona pranzo. In posizione frontale rispetto all'ingresso si trova la cucina separata, anch'essa di generose dimensioni e dotata di accesso diretto al cortile esterno, ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali, munita di tende da sole a scomparsa. Completa il piano un primo bagno di servizio, funzionale per la zona giorno.
La zona notte si sviluppa al piano superiore, dove un disimpegno conduce a tre camere da letto ben proporzionate. Tutte le camere dispongono di accesso a balconi, che donano ariosità e luce agli ambienti e affacciano sul verde circostante. Un secondo bagno serve comodamente il piano.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza e si colloca in una classe energetica ottimale, offrendo consumi contenuti e un elevato comfort abitativo.
L'ampio giardino che circonda la villa bifamiliare permette di vivere appieno gli spazi esterni, mentre i posti auto di proprietà garantiscono comodità quotidiana.
La villa è situata in una zona collinare e residenziale di Francavilla al Mare, a pochi minuti di auto dalla costa adriatica e dal centro cittadino.
La posizione consente di godere della tranquillità e della privacy tipiche di un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e collegamenti stradali (Ingresso Autostradale ad 1 minuto). Ideale per famiglie alla ricerca di una soluzione indipendente, efficiente e ben distribuita, a pochi chilometri dal mare.