Casa indipendente strada Provinciale Gavorranese, SNC, Gavorrano

Loc. Basse di Caldana

1604 locali

€ 140.000

Composizione

Struttura indipendente (ex scuola) di 160 mq al piano terra provvista di un giardino di 500 mq. L'immobile possiede una grande veranda coperta, un ex refettorio perfetto come soggiorno, una cucina, due camere da letto molto spaziose, una cameretta e un locale da adibire a secondo bagno. Un locale tecnico con tettoia, un capanno degli attrezzi e una seconda tettoia completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
160m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento

Caratteristiche

    Descrizione

    Immersa nelle colline del Grossetano, a circa 20 km dal mare: ampia proprietà con giardino (ex scuola) con possibilità di cambio ad uso abitativo; perfetta come investimento.

    Nel caratteristico borgo di Caldana, a 20 minuti da Grosseto, proponiamo in vendita una proprietà di 160 mq commerciali, una ex scuola con possibilità di cambio ad uso abitativo.
    La peculiarità dell'abitazione sono i suoi ampi spazi: questi consentono soluzioni abitative varie e funzionali con la possibilità di realizzare o piccoli appartamenti, ottimi come investimento, o di creare una villa monofamiliare.
    Alla proprietà si accede tramite un cancello che immette sul grande giardino di ben 500 mq il quale fa da cornice a tutta l'abitazione. L'immobile, al suo interno, è composto da una grande veranda coperta e pavimentata provvista di vetrate e tetto parzialmente in legno, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia; segue un ex refettorio ampio e luminoso perfetto come soggiorno, una cucina, tre stanze ottime come camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e, infine, un locale da adibire a secondo bagno. Un locale tecninco con tettoia, un capanno degli attrezzi e una seconda tettoia completano la proprietà.
    L'intera struttura allo stato attuale presenta infissi e pavimenti in legno mentre la facciata è in legno e muratura. Nel complesso l'abitazione necessita di efficaci interventi di ristrutturazione che le consentiranno di diventare una splendida casa totalmente immersa nel verde e con ampi spazi all'aperto.

    Caldana è un piccolo borgo adagiato sul dorso pianeggiante di una collina sud-orientale del Monte Calvo, in un'area ricca di rocce calcaree storicamente impiegate nella produzione del marmo. Il borgo è una piccola frazione del comune di Gavorrano ed è situato a sud-est del capoluogo comunale dal quale dista circa 10 km.
    L'abitazione si trova in un contesto molto tranquillo e circondato da ampi spazi verdi. Farmacie, supermercati, banche, uffici postali e attività commerciali di vario genere sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. A pochi passi troviamo le linee 33F, 44C e 46M le quali consentono importanti collegamenti su tutto il territorio.
    Le principali località balneari (Follonica, Cala Martina etc) si trovano a circa 30 minuti di distanza percorrendo la Strada Provinciale SP 152. Grosseto dista circa 30 km percorrendo la Europea E80.

    Efficienza energetica

    Classe G

    Indice prestazione energetica

    65.91 kW h/m² anno
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    Posizione immobile

    Indirizzo: strada Provinciale Gavorranese, SNC
    Quartiere: Loc. Basse di Caldana

    Richiesta informazioni

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    Rif. immobile DV-2849
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