Attico Via Dante Alighieri, 5, Gazzada Schianno

1806 locali pianoAnno 20042 box

€ 380.000

Composizione

Immobile di 180 mq commerciali, di recente costruzione, che si sviluppa su due livelli all'interno di un grazioso complesso residenziale di due piani servito da ascensore. Il piano principale, al secondo livello, è composto da un soggiorno con accesso ad un balcone, una cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una utilizzabile anche come studio, e due bagni. Al terzo livello, invece, troviamo un ampio terrazzo di 60 mq ed una dependance di 15mq utilizzabile come seconda casetta. La proprietà è completata da una cantina e da un box auto doppio in larghezza. La stazione ferroviaria di Varese, invece, dista soltanto 20 minuti in auto, fornendo un'ulteriore opzione di trasporto. La zona è ben servita anche da numerose strade e vie principali, tra cui la Strada Statale 233, la Strada Provinciale 34 e la Strada Provinciale 1, che consentono spostamenti agevoli e veloci in macchina verso Varese e le città limitrofe.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
180m²
Locali
6
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Piano
terra - 3 di 3, con ascensore
Spese condominiali
€ 206/mese
Esposizione
esterna
Garage
2 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • armadi a muro
  • fibra ottica
  • cancello elettrico
  • ascensore
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Attico con dependance e terrazza di 60 metri al piano superiore in stabile di recente costruzione.

In via Dante Alighieri, nel comune di Gazzada Schianno, in provincia di Varese, si propone in vendita un attico di 180 mq commerciali sviluppato su tre livelli, al secondo e ultimo piano di un complesso residenziale dotato di ascensore.
L'accesso all'abitazione avviene tramite un corridoio che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da un generoso affaccio su un balcone abitabile, che la collega alla cucina abitabile, pratica e funzionale. Questo spazio è ideale per accogliere famiglia e amici, per godere di piacevoli momenti conviviali o per rilassarsi leggendo un buon libro. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte e tre matrimoniali, tutte dotate di ampio spazio per l' armadiatura. Questo spazio, ben separato dalla zona giorno, permette di creare un ambiente intimo e riservato. Un secondo bagno finestrato (fornito di vasca da bagno) completa il piano offrendo comfort e versatilità.
Mediante una comoda scala esterna, si accede al terzo livello, composto dal lastrico solare e dalla dependance, ideale per trasformarlo in una stanza aggiuntiva, come studio o zona relax, a seconda delle necessità. Questo spazio è caratterizzato da un soffitto in legno, che aggiunge calore e personalità all'ambiente.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi invernali. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico della casa. I pavimenti, invece, sono in parquet, che aggiungono eleganza e raffinatezza agli spazi. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata, un videocitofono, un cancello elettrico, un allarme e la fibra ottica.
L'immobile include infine: un box auto doppio, una comoda cantina, ed un locale lavanderia comune al piano terra. Inoltre vi sono anche i posti auto comunali senza disco orario liberi sotto casa.
Grazie alla sua distribuzione spaziale e alla presenza di tanti spazi aperti, questo immobile rappresenta la soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente ampio e luminoso.

Ci troviamo in via Dante Alighieri, nel cuore di Gazzada Schianno, in provincia di Varese. L'immobile si trova in una posizione strategica, a due passi da tutti i principali servizi e comodità della zona. In pochi minuti a piedi o in macchina è possibile raggiungere infatti una variegata gamma di attività commerciali, tra cui supermercati, bar, ristoranti, farmacie, banche e uffici postali. Gli amanti dello shopping potranno godere delle numerose boutique e negozi presenti nelle vicinanze.
I collegamenti con il trasporto pubblico sono molto comodi. A soli 500 metri dall'immobile si trova infatti la fermata del bus di Gazzada Schianno, servita da diverse linee, garantendo spostamenti veloci e agevoli verso tutte le zone limitrofe.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

29 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Dante Alighieri, 5

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Rif. immobile DV-13095

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