Appartamento via Aldo Manuzio, 15, Genova

San Fruttuoso

903 localiAnno 1960 piano

€ 123.000

Composizione

Il trilocale, di circa 90 mq, è composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, dispensa e balcone.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
90m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato
Piano
1 di 8, con ascensore
Spese condominiali
€ 100/mese

Caratteristiche

  • ascensore
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Genova, quartiere San Fruttuoso: appartamento trilocale ben tenuto con balcone, situato in zona ottimamente servita.

Al primo piano di un immobile con ascensore, in buono stato di manutenzione sia negli spazi interni che in quelli esterni, trilocale di circa 90 mq con balcone, in via Manuzio a Genova, zona San Fruttuoso.
Si accede all'appartamento tramite uno spazioso ingresso, su cui affaccia la camera da letto matrimoniale, mentre gli altri ambienti sono disposti lungo l'ampio disimpegno. La zona giorno è composta dal soggiorno (dove è possibile ricavare comodamente anche una zona pranzo) e dalla cucina abitabile, entrambi con affaccio sul balcone. Completano poi la proprietà la seconda camera da letto e il bagno, finestrato e con vasca. Presente anche una comoda dispensa.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori e di porta d'ingresso blindata.
A esclusione della cucina e del bagno, entrambi piastrellati, il resto dell'appartamento presenta un bel pavimento in graniglia di marmo nero.
Il trilocale, che viene venduto non arredato e che per questo si presta a un alto grado di personalizzazione, è libero da subito

L'immobile è situato in Via Aldo Manuzio 15 a Genova, nel quartiere San Fruttuoso, a poca distanza dall'Ospedale San Martino e dall'Università degli Studi di Genova. Il contesto è molto ben servito, con supermercati, scuole, banca, farmacia e numerosi esercizi commerciali presenti nelle immediate vicinanze dell'appartamento. I collegamenti sono garantiti dalla presenza di numerose linee autobus (18, 46, 48, 67, 89, 518, 604 e 618) che transitano a pochi passi dall'immobile. La stazione ferroviaria di Genova Brignole è raggiungibile in auto in una decina di minuti e la Strada Statale SS1, raggiungibile in pochi minuti, permette di muoversi comodamente all'interno di Genova e di raggiungere le vicine località lungo la costa.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Aldo Manuzio, 15
Quartiere: San Fruttuoso

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Riferimento
DV-426
Agente
Cherubini S.
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