Appartamento Via Borgoratti, 76, Genova

Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e recentemente ristrutturato di 80 mq, posto al quarto piano con ascensore di un palazzo in buone condizioni generali, all'inizio di una tipica “crosa” genovese, pedonale ma facilmente raggiungibile anche con scooter.
L'ingresso alla genovese conduce a tutti i vani principali della casa: un accogliente soggiorno, due camere da letto spaziose e una cucina abitabile, funzionale e ben disposta. Il bagno, finestrato e moderno, è dotato di box doccia; completa la zona servizi un ripostiglio finestrato, già predisposto per essere trasformato in un secondo bagno.
Gli interni presentano ottime finiture: pavimenti in gres porcellanato e ceramica, serramenti in alluminio con doppi vetri e apertura a vasistas, zanzariere e persiane anch'esse in alluminio. L'ingresso è valorizzato da una porta blindata, mentre la climatizzazione è garantita da un impianto caldo/freddo con pompa di calore installata nel soggiorno. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto antifurto. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori, e le spese condominiali ammontano a circa 1.300 euro annui.

L'immobile si trova nel quartiere di Borgoratti, una delle aree più comode e servite di Genova. La posizione consente di raggiungere agevolmente negozi di prima necessità, supermercati, scuole e servizi pubblici, con fermate degli autobus a pochi minuti a piedi. L'area è ben collegata al centro cittadino e alle principali arterie stradali, mantenendo però un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. La vicinanza agli ospedali San Martino e Gaslini, nonché alle zone di San Fruttuoso e Sturla, rende questo appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni a studenti o personale sanitario.