Appartamento via Flavia Steno, Genova

1623 locali pianoAnno 1960

€ 395.000

Composizione

Unità immobiliare di 162 mq commerciali composta da: ingresso, soggiorno, cucina open space, lavanderia, camera con cabina armadio, bagno, camera padronale con bagno en-suite. Completano la proprietà due balconi, un ampio posto auto e una soffitta.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
162m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
centralizzato
Piano
1 di 4, con ascensore

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • portiere
  • ascensore
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento di 162 mq commerciali a Genova, in contesto privato e con posto auto riservato.

A Genova, in via Flavia Steno in contesto privato chiuso da sbarra estremamente tranquillo e riservato, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di 162 mq commerciali completamente ristrutturato con finiture di pregio.
L'ingresso immette direttamente nella spaziosissima e luminosa zona giorno divisa da una quinta in muratura in area living e cucina/ zona pranzo, troviamo inoltre qui anche una lavanderia di grandi dimensioni. Attraverso un piccolo corridoio si giunge quindi nella zona notte formata da una camera da letto con cabina armadio, dalla camera padronale con un bagno en-suite e da un secondo bagno. Un balcone vivibile è accessibile dalla zona giorno mentre dalla camera si accede ad un balconcino più piccolo. Data l'ampiezza del soggiorno è facilmente ricavabile una terza camera da letto
L'appartamento è dotato di posto auto privato di grandi dimensioni. Estremamente luminoso, espone a sud ed ovest e gode di una splendida vista mare. Il complesso di sole tre palazzine all'interno della via privata prevede una zona di parcheggio dedicata agli ospiti ed un custode che si occupa della manutenzione degli spazi condominiali.

Via Flavia Sereno si situa in un contesto super riservato e tranquillo pur trovandosi a soli 20 minuti in auto o mezzo pubblico (autobus 17) da Piazza de Ferrari, da via XX Settembre, dal porto e da tutto il centro storico cittadino. Il mare con le spiagge di Boccadasse, Vernazzola e Sturla si trova a poco più di 2 km di distanza, così come vicinissima è pure la SS1, la cosiddetta Via Aurelia, importantissimo snodo cittadino che oltre a collegare tutta la città e i suoi vari quartieri, conduce ad ovest verso la Francia e a sud verso Roma.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Flavia Steno

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Rif. immobile DV-2564
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