Appartamento via Italo D'Eramo, Genova

1054 localiAnno 1960 piano

€ 250.000

Composizione

L'appartamento, di circa 104 mq (105 mq commerciali), è composto da: ingresso, cucina open space, sala doppia, camera matrimoniale doppia, seconda camera, bagno, balcone. Possibilità di terza camera.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
104m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
2 di 3
Spese condominiali
€ 75/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Genova: spazioso appartamento, luminoso e ristrutturato, in zona tranquilla e comoda per mezzi e servizi.

In zona estremamente tranquilla e vicina a mezzi e servizi, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato in piccola palazzina ordinata senza ascensore in via Italo D'Eramo a Genova.
L'appartamento di circa 104 mq, in ottime condizioni in quanto completamente e recentemente ristrutturato, risulta molto luminoso a tutte le ore del giorno in quanto esposto a est/ sud-ovest.
Dotato di ottime finiture, la disposizione degli ambienti risulta estremamente funzionale: l'accesso avviene su un piccolo ingresso che collega con la zona living doppia, dotata di area pranzo e conversazione e moderna cucina a vista corredata da un balconcino. Sulla destra rispetto all'ingresso troviamo una prima spaziosa camera. Oltre il disimpegno è situata invece la camera da letto padronale doppia (ottenuta unendo 2 camere ma con possibilità di ripristinare la terza camera) e un grande bagno finestrato con moderna vasca idromassaggio e box doccia.
L'appartamento, che viene venduto parzialmente arredato, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con aria condizionata, porta d'ingresso blindata, pavimentazione in marmo su tutta la superficie ad eccezione della camera padronale in parquet lucido e bagno piastrellato.
Terrazzo a tetto condominiale a disposizione dei condomini.

L'immobile è situato in via Italo D'Eramo a Genova, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, a soli 10 minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia Sturla. Nelle immediate vicinanze dell'immobile, raggiungibili anche a piedi, si trovano numerosi servizi alla persona, fra cui supermercato, negozio di alimentari, bar e ristoranti ed esercizi commerciali di vario genere, scuole di vario ordine e grado etc. I collegamenti tramite mezzi pubblici sono garantiti dal transito della linea 513 e dalla vicina stazione Genova Sturla (con collegamenti regionali), mentre con mezzi privati è possibile ricongiungersi con la Strada Statale SS1 in una manciata di minuti e raggiungere così le innumerevoli belle località lungo la costa ligure.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Italo D'Eramo

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Riferimento
DV-827
Agente
Cherubini S.
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