Appartamento via Luigi Cibrario, 39/3, Genova

Marina di Sestri

933 locali pianoAnno 2007

€ 345.000

Composizione

L'appartamento, un trilocale di circa 100 mq, si compone di ingresso direttamente nella zona giorno composta da cucina a vista e soggiorno, godibile terrazza fronte mare, 2 camere da letto di cui una doppia e una cameretta, doppi servizi (di cui uno padronale). Completano la proprietà un ripostiglio ed un terrazzo a loggia di complessivi 25 mq sviluppato sul fronte principale verso il mare. Completa la proprietà una cantina.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
93m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
centralizzato
Piano
1 di 5, con ascensore
Spese condominiali
€ 125/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • ascensore
  • porta blindata
  • videocitofono
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento in posizione incantevole nella marina di Sestri Ponente: ideale per diportisti amanti della nautica con possibilità di reperire un attracco barca nella marina.

In immobile signorile di recente costruzione (2007), su area demaniale con affaccio principale sul porto Turistico della Marina di Sestri, proponiamo in vendita appartamento in condizioni pari al nuovo avente metratura di circa 100 mq e dalla distribuzione degli ambienti estremamente funzionale.
La soluzione che proponiamo è ideale per diportisti amanti della nautica con possibilità di reperire un attracco barca nella marina.
L'unità, silenziosissima e confortevole, è posizionata al primo piano servito da ascensore, e si compone di ingresso direttamente nella zona giorno composta da cucina a vista e soggiorno; attraverso un corridoio si raggiunge la zona notte composta da 2 camere da letto - di cui padronale doppia e una cameretta - e doppi servizi (di cui uno padronale provvisto di finestra e box doccia mentre il secondo con box doccia). Completano la proprietà un ripostiglio, un terrazzo a loggia di complessivi 25 mq sviluppato sul fronte principale verso il mare ed accessibile dalla cameretta a dalla zona giorno e una comoda cantina.
La casa è dotata di ottime finiture, di arredo moderno e di qualità (Poliform, Scavolini), impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori con aria condizionata autonoma, pavimentazione in parquet lucido nelle camere e piastrelle in ceramica dai toni chiari in tutti gli altri ambienti, porta d'ingresso blindata, videocitofono, serramenti in alluminio a vetro camera di ultima generazione ad alta capacità isolante (sia termica che acustica).
L'immobile insiste su area demaniale, ma con un canone molto basso incluso nel totale delle spese di amministrazione (1.550 euro annue).

La casa che proponiamo in vendita è situata in un punto strategico a Sestri Ponente, in via Cibrario a Genova.
Gode infatti di ottimi collegamenti viabilistici (svincolo autostradale, Aeroporto, e Stazione ferroviaria di Sestri Ponente) che consentono di posteggiare in prossimità del complesso e di accedere al centro di Genova in meno di 15 minuti (grazie alla realizzazione della nuova strada a mare che collega l'Aeroporto con il centro città).

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Luigi Cibrario, 39/3
Quartiere: Marina di Sestri

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