Appartamento via Montello, Genova

Manin

1604 locali pianoAnno 1930

€ 300.000

Composizione

Elegante appartamento di 160 mq commerciali al piano primo di sei in un palazzo di inizio '900 in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore. L'immobile, arioso e soleggiato, è composto da doppio ingresso, un luminoso salone doppio con balcone e affaccio a sud, un corridoio, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto, guardaroba e due bagni. Una cantina completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
160m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Piano
1 di 6, con ascensore
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • ascensore
  • edificio storico
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Via Montello, adiacenze piazza Manin: prestigioso appartamento in edificio storico, ristrutturato con salone doppio e vista aperta sui giardini. Ottimi collegamenti.

Nel quartiere Marassi, sull'elegante slargo di via Montello in affaccio sui giardini, proponiamo in vendita un importante appartamento quadrilocale di 160 mq commerciali al primo piano di sei in un palazzo d'epoca costruito nel 1930 con ascensore.
L'unità immobiliare si caratterizza per la buona esposizione e la luminosità; è stata completamente ristrutturata 5 anni fa e risulta in buono stato.
Accendendo nell'ingresso principale si nota subito l'ampiezza degli spazi, con la luce che filtra abbondante dalle vetrate del salone attraversando le colonne che delimitano la stanza. Una decorazione in stucco impreziosisce la porta del soggiorno, proprio davanti all'ingresso mentre un corridoio conduce alla cucina abitabile, quindi alle due stanze, al guardaroba e ai due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia.
Il filo conduttore nell'appartamento sono i pavimenti in marmo alla veneziana con motivi a mosaico nei toni del beige, bianco, grigio e nero mentre le porte sono classiche in legno bianco a battente. Una cantina completa la proprietà.
Tra le dotazioni troviamo il riscaldamento autonomo con radiatori, gli infissi in PVC con doppi vetri e la porta blindata.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole.

L'appartamento che proponiamo in vendita è in via Montello a Genova Marassi, nelle adiacenze di piazza Manin.
La zona sorge in posizione strategica a pochi minuti dal centro della città.
Nelle vicinanze sono presenti negozi e servizi di ogni genere, supermercati, locali, il mercato, giardini e parchi, la stazione ferroviaria di piazza Manin e lo stadio Luigi Ferraris.
Ottimi i collegamenti tramite mezzi pubblici: vicino all'abitazione è presente la fermata degli autobus che portano alla stazione ferroviaria di Genova Brignole (606) da cui è possibile raggiungere il centro in pochi attimi con la metropolitana.
Inoltre, diverse sono le arterie stradali principali che collegano l'immobile con il contesto circostante, come la SS45 e la via Aurelia, che permettono di raggiungere facilmente gli altri quartieri della città e le località vicine.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Montello
Quartiere: Manin

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Rif. immobile DV-4290
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