Appartamento Via Dottore Francavilla, 10/B, Genzano di Roma

1174 locali piano1 box

€ 265.000

Composizione

Elegante appartamento di circa 117 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di pregio, situato al primo piano di una palazzina in cortina anni '90 servita da ascensore. La proprietà è composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario terrazzo di circa 170 mq, un ambiente unico e versatile che regala privacy, luminosità e ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Perfetto per pranzi all'aperto, cene con amici o momenti di tranquillità, questo grande sfogo esterno rappresenta una vera estensione della zona living. L'immobile comprende anche una cantina di 5 mq e box auto di 22 mq, offrendo comfort, spazio e funzionalità in una posizione centrale e ben servita.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
117m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Piano
1 di 3, con ascensore
Spese condominiali
€ 105/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • porta blindata
  • ascensore
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento ristrutturato con terrazzo di 170 mq, cantina e box auto di 22 mq – Via Dottore Francavilla, Genzano di Roma

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in Via Dottore Francavilla, nel comune di Genzano di Roma. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di tre livelli servita da ascensore ed è stato interamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità.
L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un ampio e luminoso living con cucina a vista, con affaccio sull'ampio terrazzo favorendo un ambiente elegante e conviviale ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
Gli spazi risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie aperture e all'ottima esposizione.
La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e ben illuminate, caratterizzate da ambienti accoglienti e facilmente arredabili.
La proprietà dispone di due bagni completi, pratici e funzionali per le esigenze familiari. Completa la proprietà una cantina di 5 mq ed un box auto di 22 mq, elemento che aggiunge ulteriore comodità e valore all'immobile. La posizione in Via Dottore Francavilla rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla vicinanza al centro storico di Genzano di Roma, raggiungibile comodamente a piedi.
La zona è ben servita da negozi, supermercati, farmacie, ristoranti e mezzi pubblici, oltre a garantire collegamenti agevoli verso Roma e le località limitrofe. La vicinanza ai paesaggi dei Castelli Romani rende questa soluzione ideale anche per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ricco di servizi e aree verdi.
Una soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano un appartamento elegante, spazioso e pronto da abitare con ampi spazi esterni in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Dottore Francavilla, 10/B

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Rif. immobile DV-13307
Valerio Vecchioni Agente Immobiliare
Valerio Vecchioni
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