Appartamento Via Enrico Toti, 62, Germignaga

Ad un passo dal Lago Maggiore, in una zona ricca di bellezze naturali e opportunità culturali, proponiamo in vendita questo appartamento di 125 mq situato al primo piano di una casa bifamiliare di due piani totali.
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo caratterizzata da un'abbondante illuminazione naturale grazie all'ampia finestra e da una cucina a vista, dotata di un pratico ripostiglio, ideale per mantenere in ordine gli spazi.
Il soggiorno molto ampio dispone di un balcone privato, un luogo ideale per godersi la vista sul fiume e rilassarsi. La zona notte è composta da tre camere da letto, luminose e accoglienti. Due camere matrimoniali e una cameretta che può essere adibita a studio. Il bagno, finestrato, è dotato di una vasca da bagno, perfetta per momenti di relax.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e pavimento in graniglia, caratteristico degli anni di costruzione.
L'appartamento ha subito interventi di ristrutturazione, quali: il tetto, totalmente rifatto, il cappotto, il balcone esterno e il rifacimento degli impianti con relative certificazioni.
Completa la proprietà un box auto e un locale tecnico/lavanderia al piano terra.

L'appartamento si trova in Via Enrico Toti, a Germignaga, in provincia di Varese, a soli 8 minuti a piedi dalle rive del Lago Maggiore. La zona è comoda e ben servita, con supermercati, ristoranti, uffici postali e altre attività commerciali facilmente accessibili. I collegamenti sono ottimi, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze, che consentono di spostarsi comodamente in tutta la zona. La strada provinciale SP388, invece, permette di raggiungere Varese in circa 30 minuti.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una località tranquilla e pittoresca, a pochi passi dal Lago Maggiore e a breve distanza dalle città più importanti della zona. Ideale come casa vacanze, investimento o residenza primaria.