Appartamento via F. Filzi, 33, Germignaga

1103 locali pianoAnno 19722 box

€ 169.000

Composizione

Immobile di 110 mq commerciali posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli totali servita da ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, un'ampia cucina abitabile, un soggiorno con ampio terrazzo vista lago, due camere da letto, un bagno e una lavanderia. La proprietà comprende anche un balcone ad uso esclusivo sul pianerottolo, un box auto, una cantina e un posto auto condominiale assegnato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
110m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Piano
3 di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 200/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box, 1 Posto auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • armadi a muro
  • giardino condominiale
  • cancello elettrico
  • ascensore
  • pannelli solari
  • impianto tv condominiale

Descrizione

A pochi passi dal centro di Germignaga (VA), proponiamo in vendita un ampio trilocale al terzo piano, con vista lago e ampio giardino condominiale. La proprietà include anche una cantina, un comodo box auto e un posto auto condominiale assegnato.

In provincia di Varese e più precisamente in via Fabio Filzi, a pochi passi dal centro di Germignaga, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq commerciali posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore.
L'ingresso si apre su un disimpegno che ci conduce a tutte le stanze della casa. Sulla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile, pratica e funzionale, seguita da un soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da un'ottima illuminazione naturale garantita dagli ampi infissi presenti. Da qui possiamo accedere a uno spazioso terrazzo, con una bellissima vista sul lago e sulle montagne circostanti. Proseguendo sulla sinistra, il disimpegno si sviluppa ulteriormente, conducendoci alla zona notte. La parete di destra ospita capienti armadi a muro, ideali per riporre vestiti e accessori. Sulla sinistra, invece, è posto un bagno finestrato dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui, vasca, lavabo e wc. Seguono una luminosa camera singola, che offre un ambiente adatto allo studio e al relax, e una confortevole camera matrimoniale. Infine, troviamo un secondo bagno finestrato utilizzato come locale lavanderia. Sul pianerottolo, inoltre, è presente un piccolo balcone ad uso esclusivo.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, che garantisce comfort termico durante i mesi invernali. L'appartamento dispone di infissi in pvc con doppio vetro, tutti dotati di tapparelle, e pavimenti in marmo e in ceramica. Tra le dotazioni troviamo una porta blindata, pannelli solari e un cancello elettrico. La proprietà, circondata da un ampio giardino condominiale, è completata da un comodo box auto, da una capiente cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature, e da un posto auto condominiale assegnato.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 200 €.
Gli spazi luminosi e ben distribuiti rendono questo immobile la scelta abitativa ideale per coppie e famiglie.

Ci troviamo in via Fabio Filzi, un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti di camminata dal centro di Germignaga, in provincia di Varese. La zona è comoda e ben servita, infatti, nelle immediate vicinanze si possono trovare tutti i principali servizi alla persona.
Il servizio di trasporto pubblico è molto efficiente, con la fermata dell'autobus più vicina distante appena 60 metri dall'appartamento e servita dalla linea N03, garantendo spostamenti comodi e veloci in tutto il territorio. Inoltre, la stazione ferroviaria di Luino è facilmente accessibile in circa due minuti di macchina, permettendo un'ulteriore opzione di trasporto.
Anche il Lungolago si trova a breve distanza dall'immobile, offrendo la meta ideale per piacevoli passeggiate all'aperto.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

140 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via F. Filzi, 33

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Rif. immobile DV-5150
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