Appartamento Via Puccini, 27, Germignaga

854 locali piano2 box

€ 124.000

Composizione

Immobile composto da un ingresso che porta alla zona giorno con studio e con piccolo terrazzino e due ampi velux motorizzati con luminosa cucina. La zona notte dispone di un piccolo disimpegno da cui si accede ad una cameretta finestrata, ad una luminosa camera da letto con velux e finestra con ampio bagno privato (con velux e con vasca da bagno) e lavanderia separata. Gli interni sono completati da un secondo bagno con doccia e velux. Due ampi box auto e una cantina, siti al piano terra, completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
85m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, metano
Climatizzazione
assente
Piano
3 di 3, con ascensore
Esposizione
esterna
Garage
2 Box
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • ascensore

Descrizione

A due passi dal centro di Germignaga, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un delizioso appartamento mansardato, sito al terzo piano di una palazzina con giardino condominiale.

A pochi minuti dal centro di Germignaga, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un delizioso appartamento mansardato al terzo piano di una palazzina con curato giardino condominiale.
Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno con studio, piccolo terrazzino e due ampi velux, segue una luminosa cucina. La zona notte dispone di un piccolo disimpegno da cui si accede ad una cameretta finestrata, ad una luminosa camera da letto con velux e finestra con ampio bagno privato( con velux e con vasca da bagno) e lavanderia separata. Arricchisce la composizione un secondo bagno con doccia e velux.
Due ampi box auto e una cantina al piano terra completano la proprietà.
L'appartamento dispone di portoncino blindato, serramenti in legno con doppio vetro, velux con tapparella motorizzata, porte in legno e pavimenti in gres porcellanato, controsoffittature e faretti.
Lo spazio abitativo è frutto di uno studio tecnico che ha permesso di ottimizzare gli spazi. Ascensore fino al secondo piano. Il giardino condominiale è curato e godibile per momenti di svago e relax.

L'immobile è situato in via Giacomo Puccini, in una tranquilla zona residenziale, a due passi dal Lago Maggiore e a pochi minuti dal centro della stessa Germignaga, dove si possono trovare tutti i principali servizi e le maggiori attività commerciali tra cui supermercati, poste, farmacie, scuole e banche.
Nei pressi dell'appartamento ci sono poi una pista ciclabile, un attrezzato parco giochi, un centro sportivo con ambulatorio medico e un fermata dello scuolabus, campo polivalente, accesso alla ciclabile e fermata scuolabus. Il centro di Germignaga e di Luino, dove è possibile trovare tutti i servizi alla persona, stazione ferroviaria, dogana con la Svizzera, spiagge e passeggiate sul lungolago, sono raggiungibili in 20 minuti a piedi o in 3 minuti di auto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Puccini, 27

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Rif. immobile DV-6597

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