Appartamento Via Puccini, 9, Germignaga

923 locali pianoAnno 19852 box

€ 148.000

Composizione

Immobile di 92 mq commerciali posto al terzo piano di una graziosa palazzina con ascensore e giardino condominiale . All'interno è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con antibagno/lavanderia e un ripostiglio. La proprietà include anche due balconi, una cantina, un comodo box auto e un posto auto assegnato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
92m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Piano
3 di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 100/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box, 1 Posto auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • cancello elettrico
  • ascensore
  • impianto tv privato

Descrizione

Nel cuore della località Premaggio, a Germignaga, proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale al terzo piano di una palazzina con ascensore e curato giardino condominiale.

In via Puccini 9, nel cuore della località Premaggio a Germignaga, proponiamo in vendita questo ampio e luminoso trilocale di 92 mq commerciali al terzo piano di una palazzina di quattro livelli con ascensore e curato giardino condominiale.
Entrando veniamo immessi in un'ampia e luminosa zona giorno con balcone, seguita da una grande cucina abitabile con veranda.
La zona notte è composta invece da un disimpegno sul quale si affacciano due ampie camere da letto, una matrimoniale e una doppia, un bagno finestrato con vasca, doccia ed antibagno ad uso lavanderia ed, infine, un ripostiglio.
Un box auto, un posto auto assegnato e una cantina al piano terra completano la proprietà.
L'appartamento è dotato di portoncino blindato, pavimenti in ceramica, serramenti in pvc e alluminio a taglio termico con doppi vetri e tapparelle in plastica, caldaia a condensazione di recente installazione e cancello elettrico per accesso allo spazio condominiale.

L'immobile è situato in via Giacomo Puccini 9 , in una tranquilla zona residenziale, a due passi dal Lago Maggiore e a pochi minuti dal centro della stessa Germignaga, dove si possono trovare tutti i principali servizi e le maggiori attività commerciali tra cui supermercati, poste, farmacie, scuole e banche. Nei pressi dell'appartamento ci sono poi una pista ciclabile, un attrezzato parco giochi, un centro sportivo con ambulatorio medico e un fermata dello scuolabus. Al centro di Luino si arriva poi in pochi minuti di auto così come molto vicina è anche la stazione ferroviaria, da cui partono treni diretti sia verso il resto della Lombardia sia verso la Svizzera e il Canton Ticino. Infine, le belle spiagge del lago sono raggiungibili in tre minuti di auto mentre il confine svizzero con la dogana di Cremenaga in soli quattordici minuti in macchina.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Puccini, 9

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Rif. immobile DV-6126

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