Casa indipendente via Vincenzo Bellini, 2, Germignaga

903 locali1 box

€ 169.000

Composizione

La casa, di circa 90 mq oltre a giardino privato di circa 200 mq, è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno; salendo pochi gradini si accede poi un'ampia cameretta con balcone, bagno finestrato e alla camera padronale con balcone, Completa la proprietà un box di circa 20 mq e un locale caldaia adibito a lavanderia.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
90m²
Locali
3
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

A 2 km da Luino e a breve distanza dalla Svizzera: casa indipendente con grande giardino privato.

A Germignaga, nel tranquillo contesto residenziale della località Premaggi, proponiamo in vendita casa indipendente indipendente su quattro lati di circa 90 mq che si caratterizza per la presenza di un giardino privato di circa 400 mq, che permette di trascorrere piacevoli momenti con amici e famiglia.
La casa è composta da un ingresso, alla destra del quale troviamo la cucina abitabile con, subito dopo, un ampio e luminoso soggiorno. Pochi gradini danno accesso a un disimpegno alla sinistra del quale troviamo un'ampia cameretta con balcone, di fronte bagno finestrato con vasca e subito sulla destra la camera padronale luminosa con accesso al balcone con piacevole vista sul paesaggio circostante.
Completano la proprietà un box di circa 20 mq e un locale caldaia adibito a lavanderia.
Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, ampie finestre con doppio vetro, la casa è allo stato originale e si presenta ordinata e ben tenuta.

L'immobile è situato in via Bellini a Germignaga, tranquillo comune della provincia di Varese, situato nel mezzo della Valtravaglia, sulle rive del Lago Maggiore, a circa 30 chilometri dal centro di Varese e ai piedi delle Prealpi Varesine.
Il contesto è suggestivo, immerso nella natura e tranquillità nelle vicinanze del torrente Margorabbia, ma comunque ben servito e collegato. Siamo a pochi chilometri dal confine svizzero e a 2 km da Luino. Tutti i principali servizi alla persona possono essere raggiunti in pochi minuti, nelle vicinanze dell'immobile si trovano scuole, vari negozi, attività commerciali e supermercati, banche, l'ufficio comunale ecc.. L'immobile ha inoltre facile accesso alla ciclabile e parco giochi per i bambini.
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Luino, raggiungibile in una manciata di minuti in auto. I collegamenti in macchina sono garantiti dalla Strada Statale SS394 e Strada Statale SP 69, arterie che permettono di muoversi lungo le belle località sul Lago e verso Varese e i comuni limitrofi.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Vincenzo Bellini, 2

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