Villa via Luigi Cagnola, 18, Ghisalba

45011 localiAnno 19841 box

€ 580.000

Composizione

Villa bifamiliare di 420 mq ca. su 3 livelli con ampio giardino su due lati di 1.100 mq ca., eventualmente frazionabile in 2 ville indipendenti, così composte: Villa 1: 213 mq complessivi con giardino di ca. 420 mq: Al piano terra zona living: soggiorno, cucina abitabile, studio, corridoio, bagno. Primo piano zona notte con 3 camere da letto, bagno, terrazza. Interrato con box singolo, una cantina e la lavanderia. Villa 2: 207 mq ca., complessivi con 680 mq ca. di giardino. Al piano terra, ampio living con zona convivialità e zona pranzo, balcone e cucina abitabile, camera da letto, bagno. Al primo piano zona notte, con corridoio, tre camere da letto, bagno, terrazza e balconcino. Box singolo, una cantina e la lavanderia al piano interrato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
420m²
Locali
11
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • aria condizionata
  • videocitofono
  • allarme
  • impianto tv privato

Descrizione

Ghisalba, contesto tranquillo ma ben collegato: villa bifamiliare su 3 livelli circondata da giardino di 1100 mq. Ottime condizioni e finiture.

Villa bifamiliare su tre livelli con ampio giardino su due lati di 1.100 mq ca., in via Cagnola a Ghisalba, tranquillo comune a sud-est di Bergamo.
La casa, di 420 mq complessivi, è eventualmente frazionabile in 2 ville indipendenti di 213 e 207 mq ca.e si presenta in ottime condizioni di manutenzione sia negli interni che negli esterni.
L'accesso ad entrambe le ville avviene tramite un curato incamminamento piantumato nel giardino.
L’accesso alla villetta di 213 mq avviene su un corridoio conduce dapprima - sulla destra - al bagno, dotato di doccia e finestra, mentre sulla sinistra troviamo le scale di collegamento con gli altri 2 livelli. Oltre il corridoio si apre l'ampia zona giorno con accesso diretto al giardino, la cucina abitabile e un locale adibito a studio.
Al primo piano trova posto la zona notte, con tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale, un bagno dotato di vasca e finestra e una terrazza ampiamente sfruttabile.
La casa è dotata di pavimentazione in marmo al piano terra e nel bagno della zona notte, parquet lucido nelle camere da letto con piastrelle nel bagno al piano terra e al piano interrato, riscaldamento a radiatori con stufa a pellet in soggiorno, impianto di aria condizionata, allarme e videocitofono.
L’accesso alla casa di 207 mq ca. avviene invece avviene subito nella luminosa e spaziosa zona living dotata di bel camino, zona convivialità e zona pranzo, accesso diretto al balcone e cucina abitabile in ambiente separato. Completa il piano terra la presenza di una camera da letto e di un bagno dotato di finestra e doccia.
Al primo piano trova posto la zona notte, con un corridoio che mette in comunicazione i vari ambienti: tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale, un bagno con finestra e vasca, una terrazza ampiamente sfruttabile e un balconcino accessibile da una delle camere singole.
La casa è dotata di pavimentazione in marmo al piano terra, parquet lucido nelle camere da letto con piastrelle al piano interrato e nei bagni, riscaldamento a radiatori, impianto di aria condizionata, allarme e videocitofono.
Completano entrambe le villette un box singolo, una cantina e la lavanderia posizionati al piano interrato.

La villa che proponiamo in vendita è situata in via Luigi Cagnola 18, nel tranquillo comune di Ghisalba, nella pianura bergamasca, a circa 16 chilometri in direzione sud-est, dal capoluogo orobico.
Il quartiere in cui si inserisce l’immobile è residenziale e risulta comodo per servizi e collegamenti. Siamo infatti ad una manciata di minuti dalla via Provinciale SS 498, arteria di collegamento con Bergamo e con i comuni limitrofi; inoltre in soli 5 minuti a piedi è possibile raggiungere la fermata dell’autobus (linea R).
Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono situati i principali servizi, quali ad esempio supermercati, scuole, banche, l’ufficio postale e comunale, attività commerciali in genere etc.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

115.24 kW h/m² anno

Posizione immobile

Indirizzo: via Luigi Cagnola, 18

Richiesta informazioni

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Riferimento
DV-358
Agente
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