Casa indipendente via Roma, 14, Graniti

1883 localiAnno 19801 box

€ 135.000

Composizione

Casa indipendente di 188 mq commerciali su quattro livelli e recentemente ristrutturata. Il piano terra prevede un ingresso princiapale sul vano scale e un ampio garage di 50 mq con accesso indipendente rispetto all'abitazione principale. Al piano superiore, a cui si accede tramite scale interne, troviamo un piccolo disimpegno, un bagno e due locali con balcone. Il secondo piano è composto da due camere da letto con balcone e un secondo bagno. Il piano mansardato è provvisto di un ambiente unico con cucina a vista, un bagno, un ripostiglio e uno splendido terrazzo.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
188m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage

Caratteristiche

  • pannelli solari
  • impianto tv privato

Descrizione

In tranquilla località a pochi minuti dai giardini Naxos: casa indipendente ristrutturata con terrazzo e box auto.

Nella pittoresca Graniti, a breve distanza dalle Gole dell'Alcantara, presentiamo una magnifica casa indipendente di 188 mq commerciali distribuita su quattro piani.
L'intera proprietà è in eccellente condizione di mantenimento e beneficia di un'ampia luminosità. Il piano terra è formato dall'ingresso principale che guida alle scale attraverso le quali si può accedere all'abitazione vera e propria e dispone anche di un pratico garage di 50 mq con accesso autonomo.
Il primo piano è costituito da un piccolo disimpegno, un bagno finestrato con doccia e due stanze con balcone utilizzabili sia come soggiorno e cucina sia come camere da letto. Attraverso le stesse scale raggiungiamo il secondo piano anch'esso dotato di un piccolo disimpegno, due camere da letto matrimoniali con balcone e un bagno con finestra e vasca.
Il piano mansardato ha un piccolo bagno finestrato, una zona giorno con cucina a vista e un ripostiglio, il soffitto è in legno con travi a vista dai toni chiari, lo spazio è fornito di porte-finestre scorrevoli e in vetro che permettono di accedere al terrazzo, pavimentato e di generosa metratura: luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Tutti i piani sono provvisti di citofono. Infissi e serramenti sono in legno e pvc mentre il pavimento è in cotto. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo con caldaia (sia a pellet che a legna), aria condizionata e pannelli solari. L'abitazione, luminosa e in posizione privilegiata, è un'eccellente soluzione abitativa per famiglie ma è particolarmente adatta come investimento.

La casa che presentiamo in vendita è situata in contesto residenziale nel piccolo comune di Graniti, parte del Parco fluviale dell'Alcantara, in via Roma 14.
La cittadina è prossima a Giardini Naxos, a pochi Km da Taormina, dalle Gole dell'alcantara ed è molto attiva dal punto di vista delle attrazioni turistiche, sagre, manifestazioni ed eventi.
Ci troviamo in un quartiere centrale del paese ed è quindi possibile trovare negozi, farmacia, bar, scuole ecc. in pochi minuti.
Graniti è anche ben collegata per essere raggiunta con mezzi pubblici che partono da Piazza Manganelli e si dirigono verso le più importanti località di Taormina, Giardini Naxos, Isola Bella e le Gole dell'Alcantara che sono a circa 15 minuti di distanza. Percorrendo la A18 è possibile raggiungere Catania aeroporto e Messina in meno di un'ora.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Roma, 14

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Rif. immobile DV-2884
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