Casa indipendente via Roma, 14, Graniti

1883 localiAnno 19801 box

€ 185.000

Composizione

Casa indipendente di 188 mq commerciali su quattro livelli e recentemente ristrutturata. Il piano terra prevede un ingresso princiapale sul vano scale e un ampio garage di 50 mq con accesso indipendente rispetto all'abitazione principale. Al piano superiore, a cui si accede tramite scale interne, troviamo un piccolo disimpegno, un bagno e due locali con balcone. Il secondo piano è composto da due camere da letto con balcone e un secondo bagno. Il piano mansardato è provvisto di un ambiente unico con cucina a vista, un bagno, un ripostiglio e uno splendido terrazzo.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
188m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • pannelli solari
  • impianto tv privato

Descrizione

In tranquilla località a pochi minuti dai giardini Naxos: casa indipendente ristrutturata con terrazzo e box auto.

Nella caratteristica Graniti, a pochi passi dalle Gole dell'Alcantara, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 188 mq commerciali sviluppata su quattro livelli.
L'intero immobile è in ottimo stato di manutenzione e gode di una buona luminosità. Il piano terra è composto dall'ingresso principale che conduce alle scale attraverso cui è possibile accedere all'abitazione vera e propria ma possiede anche un comodo garage di 50 mq con accesso indipendente.
Il primo piano è composto da un piccolo disimpegno, un bagno finestrato con doccia e due locali con balcone sfruttabili sia come soggiorno e cucina sia come camere da letto. Attraverso le medesime scale accediamo al secondo piano anch'esso provvisto di un piccolo disimpegno, due camere da letto matrimoniali con balcone e un bagno con finestra e vasca.
Il piano mansardato possiede un piccolo bagno finestrato, una zona giorno con cucina a vista e un ripostiglio, il soffitto è in legno con travi a vista dai toni chiari, il locale è dotato di porte-finestre scorrevoli e in vetro che consentono di accedere al terrazzo, pavimentato e di ampia metratura: posto perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Tutti i piani sono dotati di citofono. Infissi e serramenti sono in legno e pvc mentre il pavimento è in cotto. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo con caldaia (sia a pellet che a legna), aria condizionata e pannelli solari. L'abitazione, luminosa e in posizione privilegiata, è un'ottima soluzione abitativa per famiglie ma si presta bene soprattutto come investimento.

La casa che proponiamo in vendita è situata in contesto residenziale nel piccolo comune di Graniti, parte del Parco fluviale dell'Alcantara, in via Roma 14.
La cittadina è vicina a Giardini Naxos, a pochi Km da Taormina, dalle Gole dell'alcantara ed è molto attiva dal punto di vista delle attrazioni turistiche, sagre, manifestazioni ed eventi.
Siamo in un quartiere centrale del paese ed è quindi possibile trovare negozi, farmacia, bar, scuole ecc. in una manciata di minuti.
Graniti è anche ben collegata per essere raggiunta con mezzi pubblici che partono da Piazza Manganelli e si dirigono verso le più importanti località di Taormina, Giardini Naxos, Isola Bella e le Gole dell'Alcantara che sono a circa 15 minuti di distanza. Percorrendo la A18 è possibile raggiungere Catania aeroporto e Messina in meno di un'ora.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Roma, 14

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Rif. immobile DV-2884
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