Villa Contrada Favara, snc, Graniti

2004 locali1 box

€ 295.000

Composizione

La villa, di 200 mq commerciali, si sviluppa su due piani. Al piano principale troviamo un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con box doccia e un bagno con vasca. Al piano superiore, invece, si trovano due camere da letto, e un bagno con box doccia. La proprietà è completata da un terrazzino, una cantina, un box auto e un giardino.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
200m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

In zona strategica e pregiata: ampia e accogliente villa con terrazzo panoramico e vista mozzafiato sull'Etna e il mare, a soli trenta minuti dalla mondana Taormina.

Villa Padronale di 250 mq immersa nel verde e nella tranquillità della collina di Favara a 25 minuti da Taormina e a 15 da Giardini Naxos.
L'accesso conduce ad un salone accogliente e luminoso con termo - camino, che riscalda tutta la casa, e un raffinato angolo studio; il luogo ideale per trascorrere momenti piacevoli in famiglia o con gli amici. La cucina, di dimensioni ampie, è ben organizzata e funzionale, dotata di tutti i comfort necessari per preparare cene squisite e provvista di una finestra che permette l'accesso al terrazzo vista mare. Seguono due camere da letto molto spaziose, un bagno con doccia vicino all'accesso e un secondo bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo.
La struttura si presta sia alle famiglie che all' attività di Agriturismo, avendo risorse a km 0. Con i suoi 6000 mq di terreno adibito alla coltivazione degli ulivi, frutteti, verdure stagionali e la possibilità di tenere gli animali dall'allevamento. Le quattro stanze, riservate al turista enogastronomico, godono anche di una palestra completamente attrezzata e di un salone relax. Si possono organizzare ,grazie ad un forno per il pane e le pizze, corsi per la panificazione. La cucina esterna permette la realizzazione di feste all'aperto sul grande terrazzo che si affaccia vista mare a ovest e sul vulcano Etna a est. L'Edificazione di una piscina esterna renderebbe la struttura per il cliente finale una marcia in più. Il contesto è riservato a una mente imprenditrice che voglia sfruttare ogni angolo di questa Villa dalle 1000 opportunità!
La proprietà è inoltre provvista di un sistema di riscaldamento autonomo con termo - camino, che garantisce un ambiente accogliente durante i mesi invernali; di infissi a taglio termico con doppio vetro, di un videocitofono e anche di un pozzo privato per l'acqua con una capacità di 25.000 L.

La villa si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde immacolato delle gole, assicurando pace e tranquillità. L'immobile è ubicato in Contrada Favara a Graniti, nella provincia di Messina, un'area ricca di bellezze naturali e culturali. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente numerose attrazioni, tra cui le Gole dell'Alcantara, note per le acque tumultuose e i pittoreschi sentieri naturalistici. Inoltre, Taormina, una delle mete turistiche più amate della Sicilia, è raggiungibile in circa trenta minuti di auto. Qui, è possibile immergersi nella storia e nell'arte, visitando il Teatro Greco, il Duomo e il Palazzo Corvaja, oppure esplorare le caratteristiche stradine del centro. La villa è poi situata in una zona tranquilla che permette di vivere in stretto contatto con la natura. Nelle vicinanze, è possibile trovare tutti i servizi essenziali come negozi, supermercati, scuole e strutture mediche, che rendono la vita quotidiana confortevole e facilmente gestibile. La zona è ben collegata tramite strade e autostrade, offrendo un accesso rapido a Messina e ad altre località della Sicilia.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

156.43 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Contrada Favara, snc

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Rif. immobile DV-5828

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