Appartamento via Pigno de Marco , 3, Gravina di Catania

Gramsci

1004 locali pianoAnno 20211 box

€ 180.000

Composizione

Appartamento di 100 mq sito al primo piano, composto da salone, cucina, bagno, lavanderia con doppio servizio, camera principale con bagno di pertinenza, seconda camera, due balconi con possibilità di acquisto garage.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
100m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
1 di 3, con ascensore

Caratteristiche

  • giardino condominiale
  • ascensore
  • pannelli solari
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Gravina di Catania (CT): appartamento di nuovissima costruzione, secondo alti standard di sostenibilità energetica e con finiture di pregio. Ottimo investimento.

All'interno di un'immobilie di nuovissima costruzione, datata 2021, nel contesto di Gravina di Catania (CT), è disponibile appartamento di 100mq, largamente personalizzabile. Posto al primo piano, è composto da salone, cucina, bagno, lavanderia con doppio servizio, camera principale con bagno di pertinenza, una seconda camera. La presenza di due balconi garantisce ulteriore vivibilità degli spazi e luminosità agli interni
Il complesso in cui si trova l'immobile è disposto su tre livelli (più un ultimo piano mansardato con ampie terrazze) e le residenze sono state progettate in maniera modulare.

La nuova costruzione è realizzata secondo alti standard di sostenibilità e utilizzando materiali di pregio, che garantiscono durevolezza nel tempo, sostenibilità e risparmio energetico. L'appartamento rientra nella classe energetica A3, con dunque un consumo annuale energetico bassissimo.
La costruzione è realizzata con un sistema innovativo e certificato, che garantisce alta sicurezza e qualità antisismica della struttura, tutelando la salute e comfort di chi ci vive sotto diversi aspetti (termico, acustico, ecc..).
Il complesso in cui è inserito è dotato di ascensore, impianti termici, idrici, elettrici e domotici di ultima generazione, alimentati da energia elettrica prodotta da pannelli fotovoltaici, predisposizione condizionatori, cancello automatico e possibilità di acquisto di comodi box al piano interrato.
Per l'appartamento è stata studiata ad hoc una possibile disposizione funzionale dell'arredo interno. Rimane comunque massima la possibilità di personalizzazione, secondo i gusti e le necessità degli acquirenti.

La nuova costruzione sorge in un'area residenziale a Gravina di Catania, una cittadina interna a poca distanza dal capoluogo di provincia, fornita di tutti i principali servizi, tra cui vari generi di esercizi commerciali, scuole, supermercati, aree verdi. I collegamenti con Catania sono ottimi, garantiti dalla vicinanza con il raccordo della tangenziale a 3 minuti di auto. Il contesto risulta verde e tranquillo.

Efficienza energetica

Classe A3

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Pigno de Marco , 3
Quartiere: Gramsci

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