Rustico casale strada del Crocino, 12, Grosseto

2704 locali1 box

€ 1.650.000

Composizione

Unità immobiliare di 270 mq commerciali circondata da un'ampia corte e composta da: soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto e due bagni. Una terrazza esterna e un box auto, oltre ad un grande capannone per la rimessa attrezzi e la lavorazione del filo di ferro, completano gli immobili. I 27 ettari di terreno sono poi condotti in modo esemplare, con una regimazione delle acque ottimale e una grande cura nella gestione dei 9 ettari di vigneto in area DOC Morellino di Scansano, quasi tutti di recente impianto. Importante è pure la produzione di olio di qualità nei 4 ettari di oliveto grazie all'impianto di frangitura aziendale che consente una lavorazione ottimale delle olive, anche quelle di aziende agricole esterne.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
270m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Garage
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Casale con ampia corte e 27 ettari di terreno circostante, coltivato ad oliveto e vigneto nella campagna grossetana, in zona Doc Morellino di Scansano.

A Grosseto, lungo la Strada del Crocino 12, proponiamo in vendita questo grande casale di 270 mq commerciali circondato da un terreno/ giardino dalle notevoli dimensioni di 27 ettari complessivi.
Entrando nella villa veniamo immessi in un'ampia e molto luminosa zona giorno divisa in soggiorno con camino, zona pranzo e una comoda cucina abitabile.
Proseguendo, disposta lungo un corridoio, troviamo poi la zona notte composta da tre spaziose camere da letto, due matrimoniali e una singola, e da due bagni, entrambi finestrati e con doccia.
Una terrazza esterna, un box auto e un grande capannone per la rimessa attrezzi e la lavorazione del filo di ferro completano la proprietà.

Ci troviamo a Grosseto, lungo la Strada del Crocino, praticamente in aperta campagna: da qui Piazza Dante, da sempre cuore della vita pubblica di Grosseto, Corso Carducci, la via dello shopping cittadino, e tutto il resto del centro storico distano poco più di dieci chilometri e si raggiungono in auto con un percorso di quindici minuti. La frazione balneare di Marina di Grosseto con i suoi lidi e le sue spiagge si trova invece ad una ventina di chilometri di distanza e vi ci si può arrivare in soli venticinque minuti di tragitto in auto. Immerso nella tranquillità più che totale e nel verde della campagna grossetana questo immobile rappresenta dunque la soluzione ideale per chi cerca pace e riposo senza allontanarsi troppo dalla città e dai suoi numerosi servizi.

Circondato dalla natura incontaminata, infatti, per accedere a questo casale è necessario salire per poi discendere la dolce collina che si eleva al di là del torrente Gretano, sulla quale si affacciano anche numerose note aziende vitivinicole della DOC del Morellino di Scansano. I filari di vite, gli oliveti, l'impeccabile manutenzione delle strade interne, la perfezione del paesaggio, i colori, i profumi, le forme sinuose mettono subito il visitatore a proprio agio lasciandogli presagire tutta la bellezza di questo territorio, che non tarda a manifestarsi a pieno quando si raggiunge il centro aziendale e si scopre il cuore pulsante dell'attività fatto di lavoro e passione. La Maremma più autentica è dunque concentrata in questa proprietà che può essere il luogo perfetto per ritemprarsi dalla frenesia urbana o costituire una nuova opportunità ed essere il punto di partenza per una nuova esperienza di vita.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: strada del Crocino, 12

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Rif. immobile DV-3306

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